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マンション

六甲アイランドシティW7レジデンス7番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分
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六甲アイランドシティW7レジデンス7番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも六甲アイランドシティW7レジデンス7番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
交通
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分
築年月
2014年5月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
9階建
総戸数
45戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
57303.18m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
熊谷組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
神戸市立向洋小学校
中学校区域
神戸市立向洋中学校
延床面積
4807.4m²
建築面積
795.75m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
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売却査定履歴

六甲アイランドシティW7レジデンス7番館の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1

口コミ・レビュー

アイランドライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: マリンパーク駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。アイランドセンター駅も徒歩圏内で、複数の路線が利用できるのが助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: 六甲アイランドは緑が多く、公園や海も近くて子育て環境として最高です。スーパーや病院、学校も徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。共用部も綺麗に保たれています。

気になる点: もう少しセキュリティが強化されると、さらに安心感が増すかもしれません。

静かで落ち着いた環境で、子育て世代には特におすすめです。海や公園が近く、休日は家族で楽しんでいます。買い物や病院も近くて便利ですが、都心へのアクセスは少し時間がかかります。それでも、この住環境は魅力的です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が比較的浅いこともあり、建物の外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としていて、共用部は清潔感があります。

気になる点: 総戸数が45戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設の充実感はあまり期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立向洋小学校が学区内なのは良い点です。スーパーや商業施設も近くにありますが、 nightlife や飲食店などは限られています。

気になる点: 周辺が住宅街なので、夜は少し静かすぎると感じるかもしれません。また、都心部へのアクセスを考えると、もう少し利便性を重視したい場合は別のエリアも検討したいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: マリンパーク駅まで徒歩5分は魅力的です。しかし、神戸市中心部へ行くには乗り換えが必要で、時間がかかるのがネックです。

六甲アイランドという独特の立地は、静かで緑豊かな環境を求める方には良いかもしれません。子育て環境としては魅力的ですが、都心へのアクセスや周辺の賑わいを重視する方には少し物足りない可能性があります。建物の綺麗さは評価できます。

神戸市エリアの市場動向

六甲アイランドシティW7レジデンス7番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六甲アイランドシティW7レジデンス7番館に関するよくある質問

六甲アイランドシティW7レジデンス7番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

六甲アイランドシティW7レジデンス7番館の売却相場はいくらですか?

六甲アイランドシティW7レジデンス7番館の売却相場は、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲アイランドシティW7レジデンス7番館は築11年ですが売れますか?

六甲アイランドシティW7レジデンス7番館は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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