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マンション

神戸西壱番館ハウスE-6

兵庫県神戸市西区高雄台32-3神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩12分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩18分
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神戸西壱番館ハウスE-6をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

単身

3日前

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

5日前

神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩12分 神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にも神戸西壱番館ハウスE-6の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区高雄台32-3
交通
神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩12分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩18分
築年月
1980年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市西区高雄台32-3
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売却査定履歴

神戸西壱番館ハウスE-6の過去の取引実績

直近価格

475万円

平均価格

478万円

最高値

480万円

最安値

475万円

下落傾向(前回比 5万円

神戸西壱番館ハウスE-6の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は478万円、最高値は480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区高雄台32-3

口コミ・レビュー

神戸市民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 緑が丘駅まで徒歩12分と、そこそこ近いので日常の買い物や電車での移動は便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあります。

気になる点: 押部谷駅までだと少し遠く感じます。通勤で利用するとなると、もう少し駅に近い方が理想的でした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあるため、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。夜も比較的静かで過ごしやすいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年数が経っている割には、外観はそれなりに手入れされているように見えます。植栽なども管理されています。

気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスを考えると、住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。ただ、建物の設備面では最新とは言えないので、その点は理解しておく必要があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年04月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがありました。和室もあったので、子供のお昼寝などに重宝しました。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームされていないと使い勝手が悪いです。収納スペースも現代の感覚では少し足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 近隣住民同士の交流はあり、地域としては比較的安心感がありました。管理組合の活動も、定期的に行われているようでした。

気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数が古いので、共用部分の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じました。

交通★★★☆☆

良い点: 神戸市中心部へは電車でアクセス可能で、許容範囲でした。バス便も利用できたので、選択肢はありました。

気になる点: 徒歩12分は、特に夏場や雨の日には少し遠く感じました。駅までの道のりに坂道が少なく、歩きやすいのは良かったです。

ファミリーで住むには、広さと周辺環境は悪くなかったのですが、建物の古さからくる設備面の不便さが気になりました。特に、水回りの老朽化やセキュリティ面は、もう少し改善されると嬉しいです。価格重視で、設備にこだわらない方には選択肢になるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

神戸西壱番館ハウスE-6の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩12分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸西壱番館ハウスE-6に関するよくある質問

神戸西壱番館ハウスE-6の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神戸西壱番館ハウスE-6の売却相場はいくらですか?

神戸西壱番館ハウスE-6の売却相場は、神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩12分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸西壱番館ハウスE-6は築45年ですが売れますか?

神戸西壱番館ハウスE-6は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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