神戸西壱番館ハウスE-6
神戸西壱番館ハウスE-6をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩12分 神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
5日前神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩12分 神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも神戸西壱番館ハウスE-6の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸西壱番館ハウスE-6の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
478万円
最高値
480万円
最安値
475万円
神戸西壱番館ハウスE-6の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は478万円、最高値は480万円です。
480万円
2025年9月
475万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が丘駅まで徒歩12分と、そこそこ近いので日常の買い物や電車での移動は便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあります。
気になる点: 押部谷駅までだと少し遠く感じます。通勤で利用するとなると、もう少し駅に近い方が理想的でした。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあるため、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。夜も比較的静かで過ごしやすいです。
気になる点: null
良い点: 年数が経っている割には、外観はそれなりに手入れされているように見えます。植栽なども管理されています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスを考えると、住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。ただ、建物の設備面では最新とは言えないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがありました。和室もあったので、子供のお昼寝などに重宝しました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームされていないと使い勝手が悪いです。収納スペースも現代の感覚では少し足りないかもしれません。
良い点: 近隣住民同士の交流はあり、地域としては比較的安心感がありました。管理組合の活動も、定期的に行われているようでした。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数が古いので、共用部分の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じました。
良い点: 神戸市中心部へは電車でアクセス可能で、許容範囲でした。バス便も利用できたので、選択肢はありました。
気になる点: 徒歩12分は、特に夏場や雨の日には少し遠く感じました。駅までの道のりに坂道が少なく、歩きやすいのは良かったです。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境は悪くなかったのですが、建物の古さからくる設備面の不便さが気になりました。特に、水回りの老朽化やセキュリティ面は、もう少し改善されると嬉しいです。価格重視で、設備にこだわらない方には選択肢になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神戸西壱番館ハウスE-6の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩12分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸西壱番館ハウスE-6に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸西壱番館ハウスE-6の売却相場はいくらですか?
神戸西壱番館ハウスE-6の売却相場は、神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩12分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸西壱番館ハウスE-6は築45年ですが売れますか?
神戸西壱番館ハウスE-6は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
