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マンション

東難波住宅

兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-1〜4
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東難波住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
66〜68m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

共働き夫婦

3日前
60〜65m2

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

5日前
58.42〜61m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

母+子ども1人

1週間前
58.42〜61m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
58.42〜61m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも東難波住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-1〜4
築年月
1971年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
90戸
専有面積
58.42m² ~ 68.00m²
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
柄谷工務店
管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-1〜4
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売却査定履歴

東難波住宅の過去の取引実績

直近価格

1,121万円

平均価格

1,206万円

最高値

1,451万円

最安値

550万円

上昇傾向(前回比 +41万円

東難波住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,121万円、平均価格は1,206万円、最高値は1,451万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-1〜4

口コミ・レビュー

尼崎在住50代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、散歩するのに良いです。

気になる点: 交通の便が少し悪く、最寄り駅まで歩くと時間がかかります。バスはありますが、本数に限りがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいです。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。駐輪場はありますが、数に限りがあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃やゴミ出しのルールを守っています。特に大きな問題はありません。

気になる点: 防犯カメラなどの最新設備はありません。夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

築年数は古いですが、昔ながらの近所付き合いがあり、落ち着いた生活ができます。周辺環境は悪くなく、生活に必要なものは大抵揃います。交通の便だけが少し残念ですが、車があれば問題ないかと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋は比較的広めだったので、子供がいても窮屈さは感じませんでした。和室があったので、布団を敷いて寝られました。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームしないと使いにくい部分がありました。収納スペースがもう少し欲しかったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利でした。子供の学校も徒歩圏内だったので、子育て環境としては悪くなかったです。

気になる点: 駅からの距離がネックでした。子供が小さいうちはあまり気になりませんでしたが、大きくなるにつれて通学が大変そうでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。近所の方々が協力して敷地内をきれいに保っていました。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はなく、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数相応の建物の古さは否めません。

ファミリーで住むには、広さと周辺の生活利便性は良かったのですが、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅からの距離が気になりました。自主管理のため、住民同士の協力は必要ですが、アットホームな雰囲気はありました。

尼崎市エリアの市場動向

東難波住宅の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東難波住宅に関するよくある質問

東難波住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東難波住宅は築55年ですが売れますか?

東難波住宅は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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