東難波住宅
東難波住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 60〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 58.42〜61m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58.42〜61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58.42〜61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
5日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東難波住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東難波住宅の過去の取引実績
直近価格
1,121万円
平均価格
1,206万円
最高値
1,451万円
最安値
550万円
東難波住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,121万円、平均価格は1,206万円、最高値は1,451万円です。
1,398万円
2025年10月
1,411万円
2025年10月
1,348万円
2025年10月
1,217万円
2025年10月
1,416万円
2025年10月
1,299万円
2025年11月
1,390万円
2025年11月
550万円
2025年11月
1,451万円
2025年11月
850万円
2026年2月
1,143万円
2026年2月
1,080万円
2026年3月
1,121万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、散歩するのに良いです。
気になる点: 交通の便が少し悪く、最寄り駅まで歩くと時間がかかります。バスはありますが、本数に限りがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいです。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。駐輪場はありますが、数に限りがあるようです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃やゴミ出しのルールを守っています。特に大きな問題はありません。
気になる点: 防犯カメラなどの最新設備はありません。夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
築年数は古いですが、昔ながらの近所付き合いがあり、落ち着いた生活ができます。周辺環境は悪くなく、生活に必要なものは大抵揃います。交通の便だけが少し残念ですが、車があれば問題ないかと思います。
良い点: 部屋は比較的広めだったので、子供がいても窮屈さは感じませんでした。和室があったので、布団を敷いて寝られました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームしないと使いにくい部分がありました。収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利でした。子供の学校も徒歩圏内だったので、子育て環境としては悪くなかったです。
気になる点: 駅からの距離がネックでした。子供が小さいうちはあまり気になりませんでしたが、大きくなるにつれて通学が大変そうでした。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。近所の方々が協力して敷地内をきれいに保っていました。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はなく、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数相応の建物の古さは否めません。
ファミリーで住むには、広さと周辺の生活利便性は良かったのですが、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅からの距離が気になりました。自主管理のため、住民同士の協力は必要ですが、アットホームな雰囲気はありました。
尼崎市エリアの市場動向
東難波住宅の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東難波住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東難波住宅は築55年ですが売れますか?
東難波住宅は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
