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マンション

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸

兵庫県芦屋市宮塚町17-5阪神本線/打出駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県芦屋市宮塚町17-5
交通
阪神本線/打出駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分
築年月
2025年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
71.14m² ~ 92.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1003.2m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
2443.96m²
建築面積
562.73m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市宮塚町17-5
バルコニー面積
9.18m² ~ 10.71m²

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3路線利用可能で、通勤や休日の外出に便利です。特にJR芦屋駅が徒歩圏内なのは助かります。駅周辺の商業施設も充実してきました。

気になる点: 阪神打出駅は少し静かすぎるかもしれません。もう少しお店が増えると嬉しいです。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育て環境として非常に優れています。公園も近く、緑豊かなのも魅力です。芦屋らしい上品な雰囲気があります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観デザインはモダンで洗練されており、共用部も高級感があります。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースの利用者が集中する可能性はあります。

新しいマンションなので、設備は最新で大変満足しています。周辺環境の良さと駅へのアクセスのバランスが取れており、ファミリー層には特におすすめできる物件だと感じました。静かで上品な芦屋の暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。

都心勤務30代さん購入検討者 / 2025年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 3駅利用できるのは魅力的ですが、大阪方面への通勤ではJR芦屋駅が中心になるかと思います。急行停車駅ではないので、少し時間はかかります。

気になる点: 主要駅へのアクセスは悪くないものの、特別早いわけではない点が少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるようです。最新の設備が期待できるため、快適な生活ができそうです。バルコニーからの眺望も良さそうです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高いと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っていると期待しています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

芦屋というブランド力と、新しいマンションの魅力を感じました。周辺環境は非常に良いですが、都心への通勤を考えると、もう少し駅からの近さや電車の速さを重視するなら他の選択肢も検討したいところです。しかし、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。

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