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マンション

ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前

奈良県橿原市久米町近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩1分
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ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
56.02〜59m2

住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
56.02〜61m2

眺望の良さ、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
65〜67.62m2

眺望の良さ、橿原市立畝傍南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前
60〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
65〜67.62m2

眺望の良さ、橿原市立畝傍南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもピアッツァレジデンス橿原神宮駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市久米町
交通
近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩1分
築年月
2025年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.02m² ~ 67.62m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1120.14m²
駐車場数
22
建ぺい率
57.85%
容積率
396.49%
分譲会社
フクダ不動産
施工会社
大末建設
管理会社
ピアッツァ・コミュニティ
小学校区域
橿原市立畝傍南小学校
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
延床面積
5178.73m²
建築面積
647.96m²
設計会社
フクダ不動産
所在地(住所)
奈良県橿原市久米町
バルコニー面積
10.16m² ~ 12.15m²
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売却査定履歴

ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県橿原市久米町

口コミ・レビュー

橿原暮らし20代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 橿原神宮前駅徒歩1分は驚異的!近鉄南大阪線で大阪方面へのアクセスが抜群。通勤・通学が非常に楽になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困らなそう。橿原神宮も近いので、休日の散策にも良い環境。

気になる点: 新築なのでまだ周辺の人の流れは未知数。賑わいすぎず、落ち着いた環境だと嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観デザインはモダンで洗練されている印象。共用部も最新の設備が期待できる。11階建てで眺望も良さそう。

気になる点: 総戸数68戸なので、エレベーターの待ち時間などが少し気になるかもしれない。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力。新築マンションで設備も最新であることが期待でき、周辺環境も生活しやすそうだと感じました。子育て環境としても、畝傍南小学校区域なのは安心材料です。価格帯が気になりますが、検討したい物件です。

ファミリー層の母さん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が56㎡台からあるので、コンパクトながらも必要な機能は備わっている印象。間取りも2LDK~3LDKとファミリーでも使いやすそう。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もあるかもしれない。コンセントの位置など、細かい部分も確認したい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、セキュリティ面はしっかりしていると期待。オートロックや宅配ボックスなどの設備は充実していると嬉しい。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安。管理組合の活動や管理費についても、入居前にしっかり確認しておきたい点。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅直結に近いのは本当に便利。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は済ませやすい。

気になる点: 子どもの遊び場になるような公園は少し離れている。自動車がないと少し不便に感じる場面もありそう。

駅近でとにかく便利。通勤ラッシュも気にならず、電車移動が多い方には最適だと思います。子どもの学区も良さそうなので決め手の一つでした。ただ、共用部がまだ完成していないので、実際の雰囲気がどうか、入居後に期待しています。管理体制がしっかりしていることを願っています。

橿原市エリアの市場動向

ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前の立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前に関するよくある質問

ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前の売却相場はいくらですか?

ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前の売却相場は、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前は築0年ですが売れますか?

ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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