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マンション

ラシュレ枚方

大阪府枚方市天之川町97-1京阪本線/枚方市駅 徒歩11分
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ラシュレ枚方をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
72〜76.36m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

4日前
72〜76.36m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

5日前
72〜76.36m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

6日前
71〜76.36m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

1週間前
60.93〜65m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもラシュレ枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市天之川町97-1
交通
京阪本線/枚方市駅 徒歩11分
築年月
2025年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
77戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.93m² ~ 76.36m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2707.81m²
駐車場数
52
建ぺい率
26.25%
容積率
199.53%
分譲会社
スナダプロパティ
施工会社
スナダ建設
管理会社
未定
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5850.78m²
建築面積
710.78m²
設計会社
TKI.design
所在地(住所)
大阪府枚方市天之川町97-1
バルコニー面積
9.25m² ~ 19.16m²
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売却査定履歴

ラシュレ枚方の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府枚方市天之川町97-1

口コミ・レビュー

枚方市在住30代さん居住者 / 2024年11月
交通★★★★

良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩11分と、それなりに歩きますが、駅周辺は商業施設も多く便利です。快速急行も停まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスは良好です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。バス便の利用も検討する価値はありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑わっていますが、マンション周辺は落ち着いた住宅街で、子育て環境としても良さそうです。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、最新の設備が期待できます。間取りも2LDKから3LDKとファミリータイプが中心で、収納も充実していると良いなと思っています。

気になる点: null

新しいマンションなので、設備面への期待は大きいです。駅からの距離はややありますが、駅前の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れている点が魅力だと感じています。共用部や管理体制についても、今後詳細が分かってくるのが楽しみです。

購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造14階建てとしっかりした造り。外観デザインはまだ分かりませんが、周辺の景観に調和するような、落ち着いた雰囲気だと嬉しいです。共用部も充実しているといいな。

気になる点: 総戸数77戸と、そこそこの規模なので、管理費や修繕積立金がどの程度になるか気になります。コンシェルジュサービスなどは期待薄かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 枚方市駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や飲食には困らなそうです。枚方市自体が子育て支援に力を入れていると聞くので、その点もプラス評価です。

気になる点: 駅から少し離れているため、静かすぎる環境を求める人には良いかもしれませんが、駅前の活気からは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 新築なので、セキュリティ設備は最新のものが入るでしょう。オートロックや防犯カメラなど、基本的なものはしっかりしていると期待しています。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理会社や、管理組合の活動状況など、詳細が分かれば安心材料になります。

立地としては、駅からの距離が少しネックですが、新築マンションとしての魅力は大きいです。周辺環境は悪くなく、子育て世代には魅力的かもしれません。ただ、管理体制や修繕計画など、まだ不明な点が多いので、今後の情報公開を注視したいと考えています。

枚方市エリアの市場動向

ラシュレ枚方の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラシュレ枚方に関するよくある質問

ラシュレ枚方の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラシュレ枚方の売却相場はいくらですか?

ラシュレ枚方の売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラシュレ枚方は築0年ですが売れますか?

ラシュレ枚方は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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