狩口台住宅38号棟
狩口台住宅38号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
1日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
共働き夫婦
3日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも狩口台住宅38号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狩口台住宅38号棟の過去の取引実績
直近価格
544万円
平均価格
547万円
最高値
550万円
最安値
544万円
狩口台住宅38号棟の売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は547万円、最高値は550万円です。
550万円
2026年3月
544万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てには良い環境でした。丘の上にあるので、夏でも比較的涼しく過ごせました。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し遠く、坂道もあるので夏場は大変でした。車がないと不便に感じる場面がありました。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されていました。古さは否めませんが、管理されている様子は伺えました。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部の古さは目立ちます。エレベーターがないのが残念でした。
家族で暮らすには、自然豊かで静かな環境は魅力的でした。ただ、公共交通機関での移動や、重い荷物を持っての買い物は少し苦労しました。車をお持ちの方にはおすすめできるかもしれません。
良い点: 朝霧駅や舞子駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、どちらも15分以上かかるのは少し不便に感じます。通勤で利用するには時間がかかりそうです。
気になる点: 駅までの距離と、坂道が多い点が気になります。特に夏場は汗だくになりそうです。バス路線も限られているようです。
良い点: 共用部分の清掃は行き届いているように見えました。管理組合がしっかり機能していれば、古くても安心できるかもしれません。
気になる点: 築年数がかなり古いので、耐震性や断熱性などが気になります。オートロックなどのセキュリティ設備は期待できないでしょう。
眺望は良いかもしれませんが、交通の便や建物の古さを考えると、現在のライフスタイルには合わないと感じました。リノベーション前提なら選択肢に入るかもしれませんが、現状では購入に踏み切るには不安が残ります。
神戸市エリアの市場動向
狩口台住宅38号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狩口台住宅38号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狩口台住宅38号棟の売却相場はいくらですか?
狩口台住宅38号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狩口台住宅38号棟は築56年ですが売れますか?
狩口台住宅38号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
