KKグリーンタウンくずは
KKグリーンタウンくずはをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもKKグリーンタウンくずはの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
KKグリーンタウンくずはの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内で、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に便利です。公園も近く、子育て環境としても良いです。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、近所付き合いも良好で安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。管理状態も悪くありません。
良い点: 樟葉駅には京阪百貨店やKUZUHA MALLがあり、買い物や食事に困りません。特急も止まるので、京都市内や大阪市内へのアクセスも便利です。
気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じることがあります。夏場は汗をかいてしまうかもしれません。
良い点: 部屋自体は特に不満はありません。日当たりも悪くなく、静かに過ごせます。
気になる点: 設備は古めなので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、終電を逃した際は注意が必要です。
樟葉駅までの距離は少しありますが、駅周辺の利便性は高いです。静かな環境で、家賃も抑えめなので、一人暮らしや学生さんには良い選択肢だと思います。建物の古さはありますが、住めば都といった感じです。
枚方市エリアの市場動向
KKグリーンタウンくずはの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KKグリーンタウンくずはに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
KKグリーンタウンくずはの売却相場はいくらですか?
KKグリーンタウンくずはの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KKグリーンタウンくずはは築41年ですが売れますか?
KKグリーンタウンくずはは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
