アーバンビュー須磨海岸グラン
アーバンビュー須磨海岸グランをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアーバンビュー須磨海岸グランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンビュー須磨海岸グランの過去の取引実績
直近価格
3,247万円
平均価格
3,764万円
最高値
4,280万円
最安値
3,247万円
アーバンビュー須磨海岸グランの売却査定履歴です。直近価格は3,247万円、平均価格は3,764万円、最高値は4,280万円です。
4,280万円
2025年8月
3,247万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪方面にも姫路方面にもアクセスしやすい。
良い点: 須磨海岸がすぐ近くで、散歩やジョギングに最適。夏は海水浴も楽しめる。スーパーやコンビニも徒歩圏内。
気になる点: 夏場は海岸が賑やかになるため、人通りが多くなることがある。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観。総戸数も少ないので、近所付き合いはしやすい。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。エレベーターはない。
須磨海岸の近くで、海を感じながら暮らせるのが魅力です。駅へのアクセスも良く、通勤にも便利。築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境は気に入っています。戸数が少ないので、住民同士の顔も自然と見えやすいアットホームな雰囲気です。
良い点: 海が近いのは子育て環境として魅力的。西須磨小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: 木造2階建てで、夏場の暑さや冬場の寒さが気になる。防音性も木造だと少し心配。
良い点: 管理員不在のため、管理費は比較的抑えられている可能性がある。
気になる点: 管理員不在は、防犯面や共有部分の維持管理に不安を感じる。オートロックなどもなさそう。
良い点: JRと山陽電鉄の両方が利用でき、通勤・通学には便利。
気になる点: 駅から物件まで、夜遅くに歩くのは少し心細いかもしれない。
須磨海岸に近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。小学校も近いのは安心材料です。ただ、木造であることと管理員不在という点が、購入の決め手にはなりにくいかもしれません。内装や設備がリフォームされていれば、検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
アーバンビュー須磨海岸グランの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンビュー須磨海岸グランに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーバンビュー須磨海岸グランの売却相場はいくらですか？
アーバンビュー須磨海岸グランの売却相場は、JR山陽本線／須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンビュー須磨海岸グランは築24年ですが売れますか？
アーバンビュー須磨海岸グランは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。