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マンション

白川台住宅3号棟

兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分
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白川台住宅3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

5日前

落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にも白川台住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分
築年月
1977年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2
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売却査定履歴

白川台住宅3号棟の過去の取引実績

直近価格

241万円

平均価格

236万円

最高値

241万円

最安値

230万円

上昇傾向(前回比 +11万円

白川台住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は241万円、平均価格は236万円、最高値は241万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数は多くありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃はされているようです。共用部分に掲示板などがあり、情報共有はされています。

気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスは古さを感じさせます。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐されているわけではないようですが、清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離と建物の古さは覚悟が必要です。近隣にスーパーやコンビニはあるので、生活必需品の買い物には困りません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に移動できます。駅周辺には商業施設がいくつかあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 徒歩20分は、特に子連れや荷物が多い時にはかなり遠く感じます。夏場は汗だくになります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがありました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は古いです。キッチンやお風呂の使い勝手は最新のマンションと比べると劣ります。収納スペースも十分とは言えません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 坂が多いですが、その分見晴らしの良い場所もあります。自然が多く、散歩には適しています。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は大変です。また、夜は街灯が少なく暗い場所もあります。

子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と建物の古さが徐々に気になり始めました。自然が多いのは良い点ですが、利便性を考えると、もう少し駅に近い物件を選べばよかったと後悔しています。ファミリー層には少し厳しいかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

白川台住宅3号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

白川台住宅3号棟に関するよくある質問

白川台住宅3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

白川台住宅3号棟の売却相場はいくらですか?

白川台住宅3号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

白川台住宅3号棟は築49年ですが売れますか?

白川台住宅3号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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