グランドメゾン学園前ガーデン
グランドメゾン学園前ガーデンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 72.48〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.48〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、眺望の良さ |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 72.48〜78m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.98m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもグランドメゾン学園前ガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン学園前ガーデンの過去の取引実績
直近価格
2,430万円
平均価格
2,530万円
最高値
2,850万円
最安値
2,300万円
グランドメゾン学園前ガーデンの売却査定履歴です。直近価格は2,430万円、平均価格は2,530万円、最高値は2,850万円です。
2,380万円
2025年8月
2,591万円
2025年8月
2,850万円
2025年8月
2,613万円
2025年8月
2,680万円
2025年8月
2,568万円
2025年8月
2,480万円
2025年8月
2,540万円
2025年8月
2,699万円
2025年11月
2,608万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,529万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,504万円
2026年1月
2,300万円
2026年1月
2,475万円
2026年1月
2,530万円
2026年3月
2,430万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園前駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。急行は止まりませんが、近鉄奈良駅まで乗り換えなしで行けるのは助かります。
気になる点: 休日は学園前駅が少し混雑することがあります。また、終電が早い時間帯なので、遅くまで出かける際は注意が必要です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園や緑地が多く、自然を感じながら散歩できます。青和小学校も学区内で、通学路も安全だと感じています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
学園前駅へのアクセスと、緑豊かな子育て環境を重視してこのマンションを選びました。静かで落ち着いた雰囲気は期待通りで、家族で快適に暮らしています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、設備面でも特に不満はありません。おすすめです。
良い点: 専有面積が72m²超えの部屋を選んだため、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。リビングも広く、収納スペースも十分確保されています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りはやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームはしていません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされているので、建物全体として上品な印象を受けます。エレベーターも複数あり、待ち時間は少ないです。
気になる点: エントランスホールや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 学園前駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。駅前の商業施設は増えましたが、もう少し多様な店舗があるとさらに便利です。
学園前駅まで徒歩圏内で、周辺環境も静かなので購入しました。部屋は広々としていますが、築年数による設備の古さは否めません。共用部も年季が入っていますが、日勤管理なので清潔感は保たれています。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
グランドメゾン学園前ガーデンの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン学園前ガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン学園前ガーデンの売却相場はいくらですか?
グランドメゾン学園前ガーデンの売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン学園前ガーデンは築27年ですが売れますか?
グランドメゾン学園前ガーデンは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
