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マンション

グリーンスクエア榛原駅前

奈良県宇陀市榛原高萩台75、78近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分
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グリーンスクエア榛原駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
53.76〜64m2

宇陀市立榛原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

3日前
53.76〜64m2

宇陀市立榛原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
58〜70m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
57〜69m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
53.76〜64m2

宇陀市立榛原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもグリーンスクエア榛原駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県宇陀市榛原高萩台75、78
交通
近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分
築年月
1997年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
73戸
専有面積
53.76m² ~ 77.65m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
1181.87m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
500%
分譲会社
近鉄不動産東急不動産
施工会社
大成建設大日本土木松塚建設高岸組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
宇陀市立榛原小学校
延床面積
6852.13m²
建築面積
659.92m²
設計会社
アール・アイ・エー福本設計
所在地(住所)
奈良県宇陀市榛原高萩台75、78
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売却査定履歴

グリーンスクエア榛原駅前の過去の取引実績

直近価格

1,376万円

平均価格

1,279万円

最高値

1,690万円

最安値

950万円

下落傾向(前回比 4万円

グリーンスクエア榛原駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,376万円、平均価格は1,279万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県宇陀市榛原高萩台75、78

口コミ・レビュー

榛原駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 榛原駅まで徒歩1分は本当に便利。近鉄大阪線で大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宇陀市立榛原小学校が学区内なのは子育て世帯には安心材料だと思います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かな住宅街が広がります。週末など、もう少し賑わいが欲しいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。12階建てなので、眺望の良い部屋もあるかと思います。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

駅近の利便性は抜群で、毎日の生活がとても快適です。周辺環境は落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。築年数は考慮すべき点ですが、立地の良さを考えると十分満足できるマンションだと思います。

子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄榛原駅徒歩1分は非常に魅力的。通勤で大阪方面へ行く夫にとっては最高の立地条件です。駅周辺の生活利便施設も一通り揃っていて助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近いのは子育て環境としてプラス。静かな環境で、公園なども比較的近くにあるようです。

気になる点: 近隣に大きな商業施設や病院が少ないため、車での移動が必須になる場面が多いかもしれません。日常の買い物は駅周辺で済みますが、それ以外は少し不便さを感じそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、ファミリータイプも検討できるのは良い点です。

気になる点: 間取りや内装については、詳細が不明なため何とも言えませんが、築年数を考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。リフォームやリノベーションの必要が出てくるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: SRC造で12階建てと、建物自体はしっかりしている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると期待したいです。

気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明なのが少し不安です。管理員さんの常駐の有無や、ゴミ出しのルールなども確認が必要です。

榛原駅徒歩1分という立地は最大の魅力ですが、築年数や周辺環境を考えると、購入には慎重になる部分もあります。特に、お部屋の仕様や管理体制については、現地でしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては、学校が近い点は評価できます。

宇陀市エリアの市場動向

グリーンスクエア榛原駅前の立地価値

宇陀市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇陀市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンスクエア榛原駅前に関するよくある質問

グリーンスクエア榛原駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇陀市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンスクエア榛原駅前の売却相場はいくらですか?

グリーンスクエア榛原駅前の売却相場は、近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宇陀市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンスクエア榛原駅前は築29年ですが売れますか?

グリーンスクエア榛原駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宇陀市エリアのマンション市場の動向は?

宇陀市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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