ビーバードルチェ藤井寺
ビーバードルチェ藤井寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、藤井寺市立道明寺小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩11分 近鉄道明寺線/柏原南口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、藤井寺市立道明寺小学校に通いやすいこと
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩11分 近鉄道明寺線/柏原南口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもビーバードルチェ藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビーバードルチェ藤井寺の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
975万円
最高値
980万円
最安値
970万円
ビーバードルチェ藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は975万円、最高値は980万円です。
980万円
2025年8月
970万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 土師ノ里駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離。準急も停まるので、大阪阿倍野橋へのアクセスは悪くない。
気になる点: 近鉄道明寺線は本数が少ないので、柏原南口駅への移動は少し不便。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境。小学校も近く、通学路も安心感がある。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があった方が便利。
良い点: 築年数は経っているが、管理が行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つこともある。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されているため、比較的快適に暮らせています。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離は許容範囲ですが、日常の買い出しは少し工夫が必要です。
良い点: 道明寺小学校区は評判が良いと聞いている。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らなそう。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそう。オートロックがないのは少し気になる点。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備や内装が最新ではない可能性がある。
良い点: 内見した部屋はリフォーム済みで綺麗だった。間取りは標準的。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、部屋によって広さが異なりそう。収納スペースが少し少ないと感じた。
静かな環境と学区の良さに惹かれ見学しました。築年数は古いですが、管理状態は悪くありません。ただ、周辺の利便性や、部屋によっては設備面での古さを感じる可能性があるので、購入を検討する際は慎重な確認が必要です。
藤井寺市エリアの市場動向
ビーバードルチェ藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩11分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビーバードルチェ藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビーバードルチェ藤井寺の売却相場はいくらですか?
ビーバードルチェ藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩11分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビーバードルチェ藤井寺は築36年ですが売れますか?
ビーバードルチェ藤井寺は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は?
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
