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マンション

エステムコートディアシティ

大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2、29大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分
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エステムコートディアシティをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
40〜52m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ

子育て世帯

5日前
57〜62.93m2

買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
46〜58m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
52〜62.93m2

大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもエステムコートディアシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2、29
交通
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
146戸
専有面積
20.00m² ~ 62.93m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日商エステム
施工会社
ノバック
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
九条南小学校
中学校区域
市岡東中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2、29
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売却査定履歴

エステムコートディアシティの過去の取引実績

直近価格

1,671万円

平均価格

2,227万円

最高値

4,300万円

最安値

1,513万円

下落傾向(前回比 129万円

エステムコートディアシティの売却査定履歴です。直近価格は1,671万円、平均価格は2,227万円、最高値は4,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2、29

口コミ・レビュー

九条駅徒歩3分シングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 九条駅が徒歩3分と非常に便利。中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが良く、移動に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には全く不便しません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店も多いので外食に困りません。少し歩けば緑豊かな公園もあり、気分転換に良いです。スーパーも複数あり、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も新しく、室内は清潔感があります。設備も最新のものが多く、特にキッチン周りは使いやすいです。収納スペースも一人暮らしには十分な広さがあります。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、やはり少し手狭に感じるかもしれません。家具の配置に工夫が必要です。

九条駅への近さが最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活利便性は非常に高いと感じています。建物の設備も新しく、快適に暮らせています。周辺環境も賑わっていて楽しいですが、夜道は少しだけ注意が必要な場所もあります。

子育てファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 九条駅が近く、大阪メトロ中央線を使えば梅田や本町へのアクセスは良好。JR弁天町駅も徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設もあり、便利。

気になる点: 3駅利用可能ですが、環状線や長堀鶴見緑地線は徒歩10分以上かかるため、乗り換えには少し歩きます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが充実しており、日常の買い物には困りません。九条南小学校も近く、通学路を考えると安心感があります。大阪ドームも近く、イベントがある日は賑やかです。

気になる点: 幹線道路沿いは交通量が多く、騒音が気になる可能性はあります。また、公園などの緑地は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。15階建てなので、眺望の良い部屋もあるでしょう。総戸数も多く、管理組合の活動も活発なのではないかと期待できます。

気になる点: 共用部が充実しているかは、内覧してみないと分かりませんが、巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応に差があるかもしれません。

九条駅への近さと、九条南小学校区という点が子育て世代にとって魅力的だと感じました。周辺の生活利便性も高いですが、物件によっては騒音や日照などが気になる可能性もありそうです。共用部の充実度や管理体制について、さらに詳しく確認したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

エステムコートディアシティの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコートディアシティに関するよくある質問

エステムコートディアシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エステムコートディアシティの売却相場はいくらですか?

エステムコートディアシティの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコートディアシティは築8年ですが売れますか?

エステムコートディアシティは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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