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マンション

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目35-1南海高野線/金剛駅 徒歩5分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪狭山市半田1丁目35-1
交通
南海高野線/金剛駅 徒歩5分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩11分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
322戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
53.80m² ~ 117.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
11639.54m²
駐車場数
260
建ぺい率
27.16%・60%
容積率
199.75%・200%
分譲会社
南海不動産総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ南海ビルサービス
小学校区域
大阪狭山市立第七小学校
中学校区域
大阪狭山市立第三中学校
ブランド
ルネ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
24900.03m²
建築面積
3155.51m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市半田1丁目35-1
バルコニー面積
9.88m² ~ 44.31m²

口コミ・レビュー

金剛駅近ファミリーさん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海金剛駅まで徒歩5分は非常に魅力的。急行も止まるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物に困ることはなさそうです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っており、子育て世代には安心できる環境だと感じました。公園も近くにあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。

気になる点: 幹線道路沿いのため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ルネブランドということもあり、外観デザインは洗練されていて高級感があります。共用部も充実していそうで、モデルルームを見た際は期待が持てました。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの混雑が予想されます。

駅近で利便性が高く、周辺環境も子育てしやすい印象を受けました。新しいマンションなので設備面も期待できそうです。価格帯がもう少し手頃だと、より購入を検討しやすいのですが、将来性を考えると妥当なのかもしれません。

大阪狭山在住30代さん居住者 / 2025年3月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 床暖房やミストサウナなど、標準仕様で充実している設備が多く、快適に暮らせそうです。収納スペースも各部屋にしっかり確保されている間取りが多いのが良いですね。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: 夜間や休日も管理人が常駐しているわけではないので、その点は少し不安を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 金剛駅まで徒歩5分はやはり便利です。駅ビルにスーパーや飲食店が入っているので、帰宅途中の買い物や食事にも困りません。

気になる点: 大阪狭山市駅は各駅停車のみなので、利用頻度は低いでしょう。

全体的に満足度は高いですが、価格帯がネックでした。しかし、住んでみると駅からの近さや周辺の利便性、新しいマンションならではの快適さはやはり魅力的です。収納は多いですが、もう少し広いリビングが欲しかったというのが本音です。

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