サンシティ桂坂
サンシティ桂坂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンシティ桂坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ桂坂の過去の取引実績
直近価格
1,899万円
平均価格
2,135万円
最高値
2,417万円
最安値
1,580万円
サンシティ桂坂の売却査定履歴です。直近価格は1,899万円、平均価格は2,135万円、最高値は2,417万円です。
2,298万円
2025年8月
2,108万円
2025年8月
2,199万円
2025年8月
2,417万円
2025年8月
2,140万円
2025年8月
2,398万円
2025年8月
2,214万円
2025年8月
2,198万円
2025年9月
2,217万円
2025年9月
2,099万円
2025年10月
2,203万円
2025年10月
1,999万円
2025年11月
2,178万円
2025年11月
1,580万円
2025年11月
2,247万円
2025年11月
2,380万円
2025年11月
2,299万円
2025年11月
1,980万円
2025年11月
1,967万円
2025年11月
1,999万円
2025年12月
2,078万円
2025年12月
1,999万円
2026年1月
2,074万円
2026年1月
2,033万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
1,948万円
2026年1月
2,299万円
2026年1月
2,363万円
2026年1月
1,999万円
2026年2月
2,056万円
2026年2月
2,280万円
2026年2月
2,272万円
2026年2月
2,299万円
2026年3月
2,288万円
2026年3月
1,999万円
2026年3月
1,992万円
2026年3月
1,899万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる雰囲気があります。小学校も近く通学に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があり、バス便も本数が限られているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがあります。外観も年季を感じさせる部分があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。
気になる点: null
静かで自然豊かな環境は非常に気に入っています。駅からの距離は少しネックですが、バス便や自家用車があれば問題ないレベルです。築年数はありますが、管理は行き届いており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りは比較的使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応の設備と感じる部分もありました。断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 桂駅までバス便があるのは良い点です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。
気になる点: バスの待ち時間や、乗り換えなどを考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。終電も早めです。
良い点: 子育て環境としては非常に良いと思います。公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: コンビニやドラッグストアなどの日常的な買い物施設は、もう少し近くにあると便利だと感じました。
子育てのために購入しましたが、周辺環境は良かったです。ただ、毎日の通勤・通学を考えると、駅からの距離とバスの便が少し負担に感じました。共用部や設備は年季が入っている部分もありますが、全体的には住みやすいマンションでした。
京都市エリアの市場動向
サンシティ桂坂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/桂駅 徒歩20分 阪急京都本線/桂駅 バス23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ桂坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシティ桂坂の売却相場はいくらですか?
サンシティ桂坂の売却相場は、阪急嵐山線/桂駅 徒歩20分 阪急京都本線/桂駅 バス23分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ桂坂は築37年ですが売れますか?
サンシティ桂坂は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
