サンメゾン枚方朝日丘
サンメゾン枚方朝日丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 66.18〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 2LDK | 66.18〜72m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 66.18〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、枚方第二に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 66.18〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 66.18〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、枚方第二に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
7日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、枚方第二に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、枚方第二に通いやすいこと
上記以外にもサンメゾン枚方朝日丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン枚方朝日丘の過去の取引実績
直近価格
3,610万円
平均価格
3,842万円
最高値
4,715万円
最安値
3,537万円
サンメゾン枚方朝日丘の売却査定履歴です。直近価格は3,610万円、平均価格は3,842万円、最高値は4,715万円です。
3,990万円
2025年8月
3,808万円
2025年8月
3,880万円
2025年8月
3,803万円
2025年8月
4,480万円
2025年11月
4,715万円
2025年11月
3,580万円
2025年12月
3,702万円
2025年12月
3,580万円
2026年1月
3,668万円
2026年1月
3,998万円
2026年2月
3,537万円
2026年2月
3,783万円
2026年2月
3,603万円
2026年2月
3,580万円
2026年2月
3,998万円
2026年3月
3,610万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 枚方市駅まで徒歩圏内。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に便利です。公園も近く、子育て環境としても良好だと感じています。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変な場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い家族でも安心です。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ないかもしれません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じる可能性もあります。
全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい環境です。子育て世代には特に良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。
良い点: 枚方市駅まで徒歩11分と、急行停車駅なので交通の便は良いです。京阪沿線で大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 枚方公園駅も利用できますが、徒歩15分は少し遠く感じます。毎日の利用は枚方市駅一択になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: 枚方第二小学校区で、通学路も比較的安全だと聞きます。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間の買い物の際は枚方市駅まで行く必要があります。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは良いと思います。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは魅力的です。ただ、駅からの距離や周辺の利便性については、もう少し近い方が理想的でした。全体的には、ファミリー層が住みやすいマンションだと感じます。
枚方市エリアの市場動向
サンメゾン枚方朝日丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方市駅 徒歩11分 京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン枚方朝日丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン枚方朝日丘の売却相場はいくらですか?
サンメゾン枚方朝日丘の売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩11分 京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン枚方朝日丘は築16年ですが売れますか?
サンメゾン枚方朝日丘は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
