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マンション

プレミスト北千里クラッシィ

大阪府吹田市藤白台3丁目5阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
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プレミスト北千里クラッシィをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
2LDK65.49〜71m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
2LDK65.49〜71m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

5日前
1LDK65.49〜71m2

セキュリティ面の安心感、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

単身

7日前
2LDK65.49〜71m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
2LDK65.49〜71m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもプレミスト北千里クラッシィの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市藤白台3丁目5
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
築年月
2014年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
539戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.49m² ~ 101.56m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
29654.83m²
駐車場数
551
建ぺい率
60%・50%
容積率
200%・150%
分譲会社
大和ハウス工業住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
吹田市立藤白台小学校
中学校区域
吹田市立青山台中学校
ブランド
プレミスト
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「阪急オアシス」約240m ●「北千里医療ビル」約400m ●「吹田警察署北千里交番」約350m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
56158.02m²
建築面積
13185.46m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台3丁目5
バルコニー面積
11.17m² ~ 40.37m²
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売却査定履歴

プレミスト北千里クラッシィの過去の取引実績

直近価格

5,763万円

平均価格

5,755万円

最高値

6,980万円

最安値

4,980万円

下落傾向(前回比 617万円

プレミスト北千里クラッシィの売却査定履歴です。直近価格は5,763万円、平均価格は5,755万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市藤白台3丁目5

口コミ・レビュー

千里ニュータウン愛好家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北千里駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物はここでほとんど済ませられます。

周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境としても魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も配慮されていると感じます。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、来客時にも好印象です。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑することがあります。

プレミスト北千里クラッシィは、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立させた素晴らしいマンションです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。設備も比較的新しく、快適に過ごせそうです。

気になる点: モデルルームでは最新設備が標準装備でしたが、実物件によってはオプションとなるものもあるので、詳細確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、住民の出入りもチェックされている印象があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: 大規模マンションなので、管理組合の活動や規約など、事前にしっかり確認しておきたい事項が多いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。

気になる点: 少し歩くと、商業施設が少なくなり、夜は静かすぎるかもしれません。車がないと不便な場面もありそうです。

北千里駅からの近さと、緑豊かな住環境に魅力を感じ、見学しました。お部屋も広く、設備も充実しており、ファミリー層には住みやすそうです。ただ、周辺の利便性については、もう少し確認が必要です。

吹田市エリアの市場動向

プレミスト北千里クラッシィの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト北千里クラッシィに関するよくある質問

プレミスト北千里クラッシィの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

プレミスト北千里クラッシィの売却相場はいくらですか?

プレミスト北千里クラッシィの売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト北千里クラッシィは築11年ですが売れますか?

プレミスト北千里クラッシィは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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