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マンション

北落合第2住宅351号棟

兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目12神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分
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北落合第2住宅351号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

父+子ども1人

7日前

管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも北落合第2住宅351号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目12
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
立山工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
神戸市立松尾小学校
中学校区域
神戸市立白川台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目12
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売却査定履歴

北落合第2住宅351号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目12

口コミ・レビュー

神戸市民40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数が少ないのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的快適に生活できています。駅までの距離は少し遠いですが、車があれば問題ないと感じます。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積は不明ですが、部屋は比較的広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多く助かりました。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 名谷駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店街など、生活に必要な施設が一通り揃っています。

気になる点: やはり徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し負担になります。特に荷物が多い時や雨の日は大変でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。

子育て環境としては非常に良いマンションでした。近隣に学校や公園があり、安心して子供を育てられると思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住み心地は良かったです。駅までの距離だけが唯一の難点でした。

神戸市エリアの市場動向

北落合第2住宅351号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北落合第2住宅351号棟に関するよくある質問

北落合第2住宅351号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北落合第2住宅351号棟の売却相場はいくらですか?

北落合第2住宅351号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北落合第2住宅351号棟は築48年ですが売れますか?

北落合第2住宅351号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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