北落合第2住宅351号棟
北落合第2住宅351号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも北落合第2住宅351号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北落合第2住宅351号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数が少ないのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的快適に生活できています。駅までの距離は少し遠いですが、車があれば問題ないと感じます。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと思います。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋は比較的広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多く助かりました。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。
良い点: 名谷駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店街など、生活に必要な施設が一通り揃っています。
気になる点: やはり徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し負担になります。特に荷物が多い時や雨の日は大変でした。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
子育て環境としては非常に良いマンションでした。近隣に学校や公園があり、安心して子供を育てられると思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住み心地は良かったです。駅までの距離だけが唯一の難点でした。
神戸市エリアの市場動向
北落合第2住宅351号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北落合第2住宅351号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北落合第2住宅351号棟の売却相場はいくらですか?
北落合第2住宅351号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北落合第2住宅351号棟は築48年ですが売れますか?
北落合第2住宅351号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
