北落合第2住宅353号棟
北落合第2住宅353号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
上記以外にも北落合第2住宅353号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北落合第2住宅353号棟の過去の取引実績
直近価格
1,171万円
平均価格
1,326万円
最高値
1,480万円
最安値
1,171万円
北落合第2住宅353号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,171万円、平均価格は1,326万円、最高値は1,480万円です。
1,480万円
2025年12月
1,171万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境だと思います。近くに公園や山もあり、散歩には最適です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感はあります。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観もあまり洗練されているとは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心できます。管理人さんも親切に対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し気になります。オートロックではないため、防犯意識は自分で持つ必要があります。
全体的に、静かで自然豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には良いかもしれませんが、駅からの距離や建物の古さは少しネックです。日勤管理なので、日中の安心感はありますが、セキュリティ面で不安を感じることもあります。価格とのバランスを考えると、妥協できる点も多いかと思います。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。駅周辺にはスーパーや商業施設がありますが、もう少し近いと便利でした。
気になる点: バス便も利用できますが、本数が限られているのが難点です。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納もそれなりにありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなく、使い勝手に不便さを感じることがありました。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らすには良い場所でした。小学校が近いのは子供がいる家庭にはプラスポイントです。
静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれませんが、駅からの距離と建物の築年数を考えると、設備面での不便さは覚悟が必要です。リフォームを前提に検討するなら選択肢に入るかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。コスパを重視するならアリかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
北落合第2住宅353号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北落合第2住宅353号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北落合第2住宅353号棟の売却相場はいくらですか?
北落合第2住宅353号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北落合第2住宅353号棟は築48年ですが売れますか?
北落合第2住宅353号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
