北落合第２住宅354号棟
北落合第２住宅354号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
上記以外にも北落合第２住宅354号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北落合第２住宅354号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。自然も豊かで散歩するのが気持ちいいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部も清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、日当たりも良く、静かな環境で気に入っています。駅までの距離だけがネックですが、バス便も利用できるので許容範囲内です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋自体は広かったです。和室もあり、子供が小さい頃は遊び場として重宝しました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも少なめでした。
良い点: 名谷駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利でした。
気になる点: 徒歩16分はやはり遠い。雨の日や雪の日は特に大変でした。バスの本数も限られているのが残念。
良い点: 緑が多く、近所を散歩するのが気持ちよかったです。神戸市立松尾小学校も近く、通学には便利でした。
気になる点: null
子供の成長と共に手狭になり、引っ越しました。建物自体は古いですし、駅からの距離は覚悟が必要ですが、自然に囲まれた静かな環境は良かったです。設備面はリフォームを検討しないと厳しいかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
北落合第２住宅354号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北落合第２住宅354号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北落合第２住宅354号棟の売却相場はいくらですか？
北落合第２住宅354号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北落合第２住宅354号棟は築48年ですが売れますか？
北落合第２住宅354号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。