北落合第２住宅355号棟
北落合第２住宅355号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも北落合第２住宅355号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北落合第２住宅355号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、緑も多いので散歩が楽しいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。エントランスも少し古さを感じます。
築年数は古いですが、周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。駅まで少し歩きますが、普段は車移動なのであまり気になりません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は広かったので、子供が2人いても窮屈さは感じませんでした。和室があったので、洗濯物を干したりするのに便利でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 日勤管理なので、何かあればすぐに相談できました。管理人さんも親切な方でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し心配でした。宅配ボックスなどもありません。
立地は静かで良かったのですが、建物の古さがどうしても気になりました。特に水回りの老朽化は否めず、快適に暮らすためにはリフォームが必須だと感じました。駅からの距離も、毎日の通勤には少し負担でした。
神戸市エリアの市場動向
北落合第２住宅355号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北落合第２住宅355号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北落合第２住宅355号棟の売却相場はいくらですか？
北落合第２住宅355号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北落合第２住宅355号棟は築48年ですが売れますか？
北落合第２住宅355号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。