北落合第2住宅357号棟
北落合第2住宅357号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも北落合第2住宅357号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北落合第2住宅357号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。小学校も近いので子育て世代には安心できると思います。
気になる点: 駅まで少し距離があるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変に感じます。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エレベーターがないのが高齢者や小さい子供連れには少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理は魅力です。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので、許容範囲内かと思います。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、郵便物の受け取りやちょっとした相談がしやすいです。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。DIYで壁紙などを張り替えて、自分好みにリフォームして住んでいました。
気になる点: 設備は古めなので、水回りは少し気になるところがありました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 名谷駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りませんでした。駅までは徒歩圏内ですが、坂道が多いのが少し大変でした。
気になる点: 徒歩16分は、夏場や子連れだと少し遠く感じることがあります。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、価格も手頃でした。周辺環境も静かで、子育てには良い場所だと思います。駅からの距離だけが少し気になりましたが、全体的には満足しています。
神戸市エリアの市場動向
北落合第2住宅357号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北落合第2住宅357号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北落合第2住宅357号棟の売却相場はいくらですか?
北落合第2住宅357号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北落合第2住宅357号棟は築48年ですが売れますか?
北落合第2住宅357号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
