北落合第2住宅358号棟
北落合第2住宅358号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
7日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
2週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも北落合第2住宅358号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北落合第2住宅358号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 名谷駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。築年数相応の古さは否めません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時の対応は早いです。オートロックはありませんが、戸締りはしっかりすれば問題ないかと。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少なくなります。
築年数は経っていますが、周辺環境は子育て世代には良いと思います。駅までの距離は少し気になりますが、バス停も近くにあるので、それを活用すれば便利です。価格を考えれば、コスパは悪くないと感じています。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さも十分でした。和室があったので、子供のお昼寝などに重宝しました。
気になる点: 設備はかなり古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースもあまり多くありませんでした。
良い点: 地下鉄なので、雨の日でも比較的濡れずに駅まで行けます。
気になる点: 名谷駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には正直厳しい距離です。駅周辺の商業施設も、もっと充実してほしいと感じることがありました。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた環境でした。小学校も近く、通学路は安全でした。
気になる点: 夜になると周辺が暗くなるため、女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。
ファミリーで住むには、自然も近く静かで良い面もありましたが、駅までの距離や設備の古さがネックでした。特に、毎日の移動を考えると、もう少し駅に近い物件の方が利便性は高いと思います。リフォーム前提なら選択肢に入るかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
北落合第2住宅358号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北落合第2住宅358号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北落合第2住宅358号棟の売却相場はいくらですか?
北落合第2住宅358号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北落合第2住宅358号棟は築48年ですが売れますか?
北落合第2住宅358号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
