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マンション

茨木レックスマンション

大阪府茨木市中穂積1丁目3、4、5JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
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茨木レックスマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
64.35〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
64.35〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
64.35〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
64.35〜67m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

2週間前
64.35〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも茨木レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市中穂積1丁目3、4、5
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
築年月
1980年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
143戸
専有面積
64.35m² ~ 76.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
兼松江商
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
春日丘小学校
中学校区域
西中学校
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府茨木市中穂積1丁目3、4、5
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売却査定履歴

茨木レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

2,079万円

平均価格

2,280万円

最高値

2,929万円

最安値

1,950万円

上昇傾向(前回比 +129万円

茨木レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,079万円、平均価格は2,280万円、最高値は2,929万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市中穂積1丁目3、4、5

口コミ・レビュー

茨木っこ30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設も多く、生活必需品からちょっとした買い物まで済ませられます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅からのアクセスも良好です。春日丘小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在していて、散歩にも良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、住民の出入りもスムーズです。エントランスも広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、JR茨木駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。共用部は年季を感じますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックではないですが、人の出入りは確認できます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。共用部分の防犯カメラなどが少ない印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせやすいでしょう。

気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念です。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。断熱性や防音性も気になるところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩9分は魅力です。駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、生活しやすい環境です。新快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。

JR茨木駅への徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。リノベーション前提であれば良いかもしれませんが、設備面やセキュリティ面で、どの程度の改修が必要になるか、事前にしっかり確認する必要がありそうです。

茨木市エリアの市場動向

茨木レックスマンションの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茨木レックスマンションに関するよくある質問

茨木レックスマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

茨木レックスマンションの売却相場はいくらですか?

茨木レックスマンションの売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木レックスマンションは築45年ですが売れますか?

茨木レックスマンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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