京口第二団地
京口第二団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.97m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.97m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 70.01〜75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 70.01〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜80m2 | 落ち着いた住環境、JR播但線/京口駅 徒歩5分 JR山陽本線/東姫路駅 徒歩22分 JR姫新線/姫路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、JR播但線/京口駅 徒歩5分 JR山陽本線/東姫路駅 徒歩22分 JR姫新線/姫路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも京口第二団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京口第二団地の過去の取引実績
直近価格
394万円
平均価格
489万円
最高値
880万円
最安値
150万円
京口第二団地の売却査定履歴です。直近価格は394万円、平均価格は489万円、最高値は880万円です。
880万円
2025年9月
860万円
2025年9月
550万円
2025年10月
820万円
2025年10月
490万円
2025年11月
513万円
2025年11月
550万円
2025年12月
526万円
2025年12月
550万円
2026年1月
531万円
2026年1月
498万円
2026年1月
523万円
2026年1月
300万円
2026年2月
397万円
2026年2月
150万円
2026年2月
408万円
2026年2月
300万円
2026年3月
382万円
2026年3月
150万円
2026年3月
394万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京口駅まで徒歩5分と非常に近いのが便利です。JR播但線だけでなく、姫路駅へのアクセスも悪くありません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は少し不安を感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性の良い立地が魅力です。広さもある程度あり、ファミリーでも住みやすいかと思います。ただ、設備の古さやセキュリティ面は妥協が必要です。
良い点: 部屋自体は広々としており、収納も十分ありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さを感じます。水回りの設備は最新ではなく、リフォームされていない部屋だと少し不便かもしれません。
良い点: 建物の外観は団地らしい雰囲気です。共用部は清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物の搬入が大変です。駐車場も限られているため、車を持っている場合は確認が必要です。
良い点: 京口駅まで歩いてすぐなのは本当に助かります。日常の移動は問題ないです。
気になる点: 姫路駅まで行くには乗り換えが必要だったり、徒歩だと少し遠いです。
子育て世代で住んでいましたが、駅近は便利でした。ただ、建物の古さや設備面で不便を感じることも多かったです。特に夏場はエアコンの効きが悪く、冬場は寒さを感じました。リフォーム済みのお部屋ならまた評価は変わるかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
京口第二団地の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩5分 JR山陽本線/東姫路駅 徒歩22分 JR姫新線/姫路駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京口第二団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京口第二団地の売却相場はいくらですか?
京口第二団地の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩5分 JR山陽本線/東姫路駅 徒歩22分 JR姫新線/姫路駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京口第二団地は築47年ですが売れますか?
京口第二団地は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
