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マンション

グランドデュオ三国ヶ丘

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目317-1、336-1JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩12分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩15分
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グランドデュオ三国ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
3LDK76〜81.84m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

3日前
3LDK76〜81.84m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

4日前
3LDK76〜81.84m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

5日前
3LDK76〜81.84m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

6日前
1K64.01〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランドデュオ三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目317-1、336-1
交通
JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩12分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩15分
築年月
2021年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
61戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.01m² ~ 81.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2188.61m²
駐車場数
49
建ぺい率
46.51%・70%
容積率
199.73%・200%
分譲会社
第一交通産業ホームズ
施工会社
スナダ建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
堺市立百舌鳥小学校
中学校区域
堺市立陵南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4694.74m²
建築面積
1017.92m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目317-1、336-1
バルコニー面積
9.54m² ~ 11.16m²
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売却査定履歴

グランドデュオ三国ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

5,144万円

平均価格

4,487万円

最高値

5,280万円

最安値

4,035万円

下落傾向(前回比 136万円

グランドデュオ三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は5,144万円、平均価格は4,487万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目317-1、336-1

口コミ・レビュー

堺市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR百舌鳥駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。新幹線も停まる三国ヶ丘駅も徒歩圏内なので、新幹線での移動も楽々です。

気になる点: 南海高野線や地下鉄の利用は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 百舌鳥古墳群が近く、緑が多く散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。子育て環境としても良いです。

気になる点: 飲食店がもっと充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で最新の設備が整っており、特にキッチンや浴室は使いやすくデザインも気に入っています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。

築浅で設備が充実しており、駅近で生活利便性も高いので満足しています。子育て環境も良く、子供の通学路も安全で安心できます。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。内廊下で雨の日も濡れずに部屋まで行けるのは良い点です。

気になる点: 共用部のラウンジなどは、もう少し充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR百舌鳥駅が近いのは大きなメリットです。ただ、JR三国ヶ丘駅や南海線、地下鉄へのアクセスは少し距離があり、乗り換えを考えると少し手間だと感じました。

気になる点: 複数の路線を使いたい場合は、少し不便かもしれません。

駅からのアクセスは良好で、周辺環境も落ち着いており住みやすそうです。築年数が浅い割には、価格帯が比較的抑えられている印象です。共用施設は標準的ですが、日々の生活には十分かと思います。

堺市エリアの市場動向

グランドデュオ三国ヶ丘の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩12分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドデュオ三国ヶ丘に関するよくある質問

グランドデュオ三国ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドデュオ三国ヶ丘の売却相場はいくらですか?

グランドデュオ三国ヶ丘の売却相場は、JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩12分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドデュオ三国ヶ丘は築4年ですが売れますか?

グランドデュオ三国ヶ丘は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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