サンハイツ八尾南
サンハイツ八尾南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜70.06m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜70.06m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜70.06m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 56〜60m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.06m2 | 八尾市立大正北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/八尾南駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前八尾市立大正北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/八尾南駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンハイツ八尾南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ八尾南の過去の取引実績
直近価格
1,335万円
平均価格
1,321万円
最高値
1,597万円
最安値
1,080万円
サンハイツ八尾南の売却査定履歴です。直近価格は1,335万円、平均価格は1,321万円、最高値は1,597万円です。
1,480万円
2025年9月
1,597万円
2025年9月
1,427万円
2025年9月
1,080万円
2026年1月
1,385万円
2026年1月
1,180万円
2026年1月
1,080万円
2026年2月
1,335万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線一本で梅田や天王寺まで行けるので、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩13分は夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ最高でした。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。人によっては物足りなさを感じるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさはありません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、生活しやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育て世代にはおすすめです。設備面で最新とは言えませんが、価格を考えれば妥当だと感じています。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も考慮されているように感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学を考えると少しネックです。バス便も少ない印象でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックではないようですが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備とは言えません。特に夜間の安心感は少し気になります。
良い点: 専有面積が56m²〜70m²と、ファミリータイプの間取りもあるようで、広さは十分だと感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)であることが多いようです。リフォームの有無で状態は大きく変わるでしょう。
八尾南駅まで徒歩13分は少し遠いですが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。お部屋によってはリフォームされており、広さもあるので、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
八尾市エリアの市場動向
サンハイツ八尾南の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ八尾南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ八尾南の売却相場はいくらですか?
サンハイツ八尾南の売却相場は、大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ八尾南は築43年ですが売れますか?
サンハイツ八尾南は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
