シティコーポ鴫野
シティコーポ鴫野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.43〜74m2 | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.43〜74m2 | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.43〜74m2 | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 68.43〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 68.43〜74m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシティコーポ鴫野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティコーポ鴫野の過去の取引実績
直近価格
3,622万円
平均価格
3,841万円
最高値
4,580万円
最安値
2,780万円
シティコーポ鴫野の売却査定履歴です。直近価格は3,622万円、平均価格は3,841万円、最高値は4,580万円です。
4,580万円
2025年11月
4,381万円
2025年11月
3,480万円
2025年11月
3,802万円
2025年11月
3,940万円
2025年12月
3,703万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,763万円
2025年12月
4,299万円
2026年1月
3,853万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
3,731万円
2026年2月
4,299万円
2026年3月
3,796万円
2026年3月
3,940万円
2026年3月
3,622万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鴫野駅まで徒歩6分と近く、東西線も使えるので大阪駅や京橋方面へのアクセスが非常に便利です。通勤時間が短縮できて助かっています。
気になる点: 京橋駅までは徒歩15分と少し歩きます。夏場は少ししんどいかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に交通の便が良いのが決め手でした。子育て環境としても悪くないと思います。日勤管理なので、日中は安心できますが、長期的な修繕計画などは気になるところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせる点は良かったです。SRC造なので、壁越しの音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や内装は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、マンションの規模感は感じられます。植栽の手入れもされています。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数なりの雰囲気です。最新のデザイナーズマンションのような洗練された感じはありません。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物は非常に便利でした。鴫野駅周辺には個人経営のお店も多く、散策するのが楽しかったです。
気になる点: 大通りから一本入った立地ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。
交通の便は悪くなく、日常の買い物も便利な立地でした。SRC造でしっかりした建物でしたが、築年数による古さは否めません。特に設備面で最新のものを求める方には不向きかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シティコーポ鴫野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴫野駅 徒歩6分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティコーポ鴫野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティコーポ鴫野の売却相場はいくらですか?
シティコーポ鴫野の売却相場は、JR片町線/鴫野駅 徒歩6分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ鴫野は築34年ですが売れますか?
シティコーポ鴫野は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
