エルタウン学園2
エルタウン学園2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 80.78〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 80.78〜87m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 80.78〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 80.78〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 80.78〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと
上記以外にもエルタウン学園2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルタウン学園2の過去の取引実績
直近価格
3,305万円
平均価格
3,243万円
最高値
3,305万円
最安値
3,180万円
エルタウン学園2の売却査定履歴です。直近価格は3,305万円、平均価格は3,243万円、最高値は3,305万円です。
3,180万円
2025年9月
3,305万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園都市駅まで徒歩2分は本当に便利。駅直結のコープや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて、雨の日でも濡れずに用事を済ませられます。
良い点: 周辺は緑が多く、公園もいくつかあるので子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるくらいですが、治安は良いと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 管理員不在のため、清掃の頻度や緊急時の対応に少し不安を感じることもあります。
学園都市駅への近さと、子育てしやすい環境が最大の魅力です。築年数は経っていますが、駅周辺の利便性と静かな住環境のバランスが取れており、ファミリー層にはおすすめです。もう少し共用部の清掃が行き届くと嬉しいです。
良い点: 部屋は広めで、5LDKの間取りは大家族でもゆったり過ごせました。日当たりも良く、明るい部屋で快適でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し心配でした。管理員不在なのが、やはり不便に感じる場面もありました。
気になる点: ゴミ捨て場が少し散らかりやすいのが気になりました。
良い点: 学園都市駅が近いのは本当に便利でした。神戸市中心部へのアクセスも地下鉄一本で楽でした。
学園都市駅が近いという利便性は非常に高いマンションです。部屋も広く、日当たりも良いため、家族で住むには十分な空間がありました。ただ、築年数が経っているため、設備面やセキュリティ面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。リフォームを検討される方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
エルタウン学園2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルタウン学園2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルタウン学園2の売却相場はいくらですか?
エルタウン学園2の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルタウン学園2は築37年ですが売れますか?
エルタウン学園2は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
