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マンション

名谷15団地63号棟

兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-63神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
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名谷15団地63号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

7日前

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

2週間前

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

上記以外にも名谷15団地63号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-63
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
築年月
1979年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
岡工務店

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-63
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売却査定履歴

名谷15団地63号棟の過去の取引実績

直近価格

1,564万円

平均価格

1,572万円

最高値

1,580万円

最安値

1,564万円

下落傾向(前回比 16万円

名谷15団地63号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,564万円、平均価格は1,572万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-63

口コミ・レビュー

名谷在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩8分と近く、地下鉄で神戸市中心部へアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、散歩するのに気持ちが良いです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 一部、道が狭い場所があるので、車での通行には注意が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部などはやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動が大変な場合があります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さを考えると、まだまだ住みやすい団地だと思います。共用部の古さは否めませんが、管理組合の方々が頑張ってくださっているようです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、大家族でもゆったり過ごせました。和室があったので、子供のお昼寝などにも重宝しました。

気になる点: 設備は古く、特に水回りの老朽化が気になりました。リフォームは必須だと感じました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民の方々との交流もあり、地域によっては良好な関係を築けると思います。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。夜間などは戸締りをしっかりする必要がありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 名谷駅まで徒歩圏内なのは便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店も揃っていて、普段の買い物には困りませんでした。

子育てには良い環境でしたが、建物の古さや設備の老朽化が気になり、最終的に引っ越しを決めました。リフォーム費用などを考慮すると、新築マンションと比較検討する価値はあるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

名谷15団地63号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷15団地63号棟に関するよくある質問

名谷15団地63号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷15団地63号棟の売却相場はいくらですか?

名谷15団地63号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷15団地63号棟は築47年ですが売れますか?

名谷15団地63号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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