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マンション

名谷15団地65号棟

兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-65神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
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名谷15団地65号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

4日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

父+子ども1人

6日前

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも名谷15団地65号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-65
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
築年月
1979年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

施工会社
岡工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-65
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売却査定履歴

名谷15団地65号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-65

口コミ・レビュー

名谷在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩8分と、駅近で便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。夜遅くに帰宅する際は注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くには公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は団地らしいレトロな雰囲気です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。名谷駅までのアクセスも良く、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。共用部の設備は古さを感じますが、管理はしっかりしている印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 名谷駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 地下鉄なので、JRなどへの乗り換えには少し時間がかかるかもしれません。駅周辺はやや賑やかすぎる印象も受けました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックはありませんが、団地全体で人の出入りは管理されている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。耐震性や断熱性などが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされていれば、価格によっては検討の余地があるかもしれません。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なのが残念です。内装や設備は、現代の基準からすると古い可能性が高いと思われます。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

名谷駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性は大きな魅力です。子育て環境としても良さそうだと感じました。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内見で実際のお部屋の状況をしっかり確認したいところです。価格とのバランスが重要になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

名谷15団地65号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷15団地65号棟に関するよくある質問

名谷15団地65号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷15団地65号棟の売却相場はいくらですか?

名谷15団地65号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷15団地65号棟は築47年ですが売れますか?

名谷15団地65号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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