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マンション

名谷14団地54号棟

兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-54神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
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名谷14団地54号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

5日前

買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前

室内の状態が整っていること、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも名谷14団地54号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-54
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
岡工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-54
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売却査定履歴

名谷14団地54号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-54

口コミ・レビュー

名谷在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅から徒歩8分と、駅近で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。バス便も豊富なので、車がなくても移動しやすいです。

気になる点: 地下鉄の始発が早い時間帯に少ないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。西落合小学校も近く、通学路も安心できます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新の設備はありません。エレベーターがないのは、年配の方や荷物が多い際には少し不便かもしれません。

名谷団地は、昔ながらの落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。駅にも近く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の暮らしは快適です。建物は古いですが、管理はしっかりしているので安心感があります。長く住むには良い場所だと感じています。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありませんでした。断熱性や防音性は、あまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。ゴミ出しのルールなども比較的緩やかで、生活しやすかったです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、散歩するのに気持ちの良い場所でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常生活には困りませんでした。神戸市中心部へも地下鉄でアクセスしやすいです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。

名谷団地は、自然豊かで落ち着いた環境が魅力です。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは一通り揃っています。建物は古いですが、管理はしっかりしており、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。ただ、静かすぎるのが苦手な方や、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

名谷14団地54号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷14団地54号棟に関するよくある質問

名谷14団地54号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷14団地54号棟の売却相場はいくらですか?

名谷14団地54号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷14団地54号棟は築47年ですが売れますか?

名谷14団地54号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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