名谷１４団地５８号棟
名谷１４団地５８号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
母＋子ども1人
1日前神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも名谷１４団地５８号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷１４団地５８号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩8分と近く、地下鉄なので雨の日でも比較的濡れずに済みます。駅周辺にはスーパーや飲食店、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。西落合小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: null
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすい団地だと思います。日勤管理なので、困ったときに相談しやすいのも助かります。子育て世代にはおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理員の方がいらっしゃるのは良い点だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。
良い点: 間取りが不明なため評価しにくいですが、この築年数だとリフォームされていない場合は、水回りの設備などが古い可能性があります。
気になる点: 専有面積や間取りの情報がなく、部屋の広さや使い勝手が分からないのが購入を躊躇する要因です。
良い点: 名谷駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、買い物に困ることはなさそうです。
気になる点: null
名谷駅からの近さと、子育て環境の良さに魅力を感じています。ただ、建物の古さや、部屋の情報が少ない点が気になります。リフォームの状況などを確認して、検討したいと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷１４団地５８号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷１４団地５８号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷１４団地５８号棟の売却相場はいくらですか？
名谷１４団地５８号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷１４団地５８号棟は築47年ですが売れますか？
名谷１４団地５８号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。