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マンション

名谷17団地70号棟

兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分
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名谷17団地70号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

5日前

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

6日前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

7日前

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも名谷17団地70号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
90戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3
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売却査定履歴

名谷17団地70号棟の過去の取引実績

直近価格

475万円

平均価格

478万円

最高値

480万円

最安値

475万円

下落傾向(前回比 5万円

名谷17団地70号棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は478万円、最高値は480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3

口コミ・レビュー

名谷在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅から徒歩7分と近く、地下鉄なので雨の日も比較的濡れず通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館もあり、生活に必要なものは一通り揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 団地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。子育て世代も多く、公園も点在しているので子供が遊ぶ場所には困りません。西落合小学校も近いので安心です。

気になる点: 一部、街灯が少ない場所もあり、夜道は少し暗く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の活動もあり、共用部は比較的きれいに保たれています。団地全体に統一感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている印象は否めません。

築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の緑豊かな環境は魅力的です。子育てにも適しており、住みやすい団地だと思います。ただ、設備面では古さを感じる部分もありますので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★★

良い点: 自然が多く、四季折々の景色を楽しめます。近くに大きな公園もあり、休日に子供と思いっきり遊ぶことができました。静かで住みやすい環境です。

気になる点: 車がないと、少し不便に感じる場面もあります。大型商業施設へ行くには移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 団地全体の雰囲気は良好で、住民同士の挨拶なども交わされ、地域コミュニティが感じられます。敷地内での防犯カメラ設置なども進んでいるようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕は定期的に行われていますが、最新のセキュリティシステムというわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされている部屋もあると聞きますが、私が住んでいた部屋は古さを感じました。特に水回りは最新とは言えませんでした。

気になる点: 部屋によっては断熱性や防音性に課題があるかもしれません。収納スペースも限られていると感じました。

子育て世代には非常に良い環境だと思います。自然に囲まれ、子供の遊び場も多く、駅へのアクセスも悪くありません。ただ、建物の古さは否めず、特に室内設備は期待しない方が良いでしょう。リフォーム済み物件を選ぶと印象が変わるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

名谷17団地70号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷17団地70号棟に関するよくある質問

名谷17団地70号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷17団地70号棟の売却相場はいくらですか?

名谷17団地70号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷17団地70号棟は築46年ですが売れますか?

名谷17団地70号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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