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マンション

名谷17団地71号棟

兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3-71神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分
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名谷17団地71号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも名谷17団地71号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3-71
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3-71
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売却査定履歴

名谷17団地71号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3-71

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅から徒歩7分と近く、地下鉄なので雨の日でも比較的濡れずに済みます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 団地周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在していて散歩にも最適です。

気になる点: 一部、夜になると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃やメンテナンスをしてくれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し大変です。外観も年季が入っているので、新しさはありません。

築年数は古いですが、駅へのアクセスと周辺の住環境の良さで住み続けています。静かで緑が多く、子育て世代には良い場所だと思います。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分もありますので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。

元住人リタイア層さん居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★★

良い点: とにかく静かで落ち着いた環境が魅力でした。近くに大きな公園もあり、散歩や軽い運動をするには最適です。神戸市営地下鉄の駅も近く、交通の便も悪くありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良好でした。収納スペースも十分にあったので、荷物が多い私でも困ることはありませんでした。リフォームされていたので、快適に過ごせました。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じました。給湯器なども交換が必要な時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、敷地内は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんでしたが、地域住民の目が届きやすい雰囲気でした。

気になる点: 共用部分の照明が一部暗く感じることがありました。防犯カメラの設置がもっとあれば安心感が増すと思います。

静かな環境と、駅へのアクセスの良さが決め手でした。高齢者でも住みやすい、のどかな雰囲気の団地です。部屋も広くて快適でしたが、建物自体の古さは否めません。それでも、この価格帯でこの住環境は魅力的だと思います。

神戸市エリアの市場動向

名谷17団地71号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷17団地71号棟に関するよくある質問

名谷17団地71号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

名谷17団地71号棟の売却相場はいくらですか?

名谷17団地71号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷17団地71号棟は築46年ですが売れますか?

名谷17団地71号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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