名谷18団地７６号棟
名谷18団地７６号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にも名谷18団地７６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷18団地７６号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。バス便も多く、駅までのアクセスは悪くないです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、緑も多いので散歩するのも気持ちが良いです。小学校も近くて安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士の協力が大切です。清掃などは比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の修繕などは住民の負担が大きくなる可能性があります。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。名谷駅までの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れていることが重要だと感じます。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さを感じられ、DIYでリフォームして快適に過ごしました。収納スペースも工夫次第で十分確保できます。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えません。
良い点: 団地なので、敷地内は広々としています。建物は年季が入っていますが、定期的な清掃はされているように見えました。
気になる点: エレベーターがないため、小さい子供やお年寄りには少し大変かもしれません。
良い点: 自然豊かで、神戸市街地へのアクセスも地下鉄を使えば比較的便利です。生活に必要な施設は駅周辺に一通り揃っています。
ファミリーで住むには、広さもあり、子育て環境としては良い場所でした。築年数を考慮すれば、価格も手頃だったと思います。自主管理は大変な面もありますが、住民同士で助け合って住んでいる雰囲気がありました。リフォーム次第で快適な住まいになると思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷18団地７６号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷18団地７６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷18団地７６号棟の売却相場はいくらですか？
名谷18団地７６号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷18団地７６号棟は築46年ですが売れますか？
名谷18団地７６号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。