名谷18団地78号棟
名谷18団地78号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にも名谷18団地78号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷18団地78号棟の過去の取引実績
直近価格
1,185万円
平均価格
1,084万円
最高値
1,580万円
最安値
780万円
名谷18団地78号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,185万円、平均価格は1,084万円、最高値は1,580万円です。
780万円
2025年9月
791万円
2025年9月
1,580万円
2026年3月
1,185万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。バス便も多いので、雨の日などはバスを利用しています。
気になる点: 梅雨時期や冬場は少し遠く感じることがあります。
良い点: 近隣に公園が多く、子育て世代には嬉しい環境です。緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられていると思います。住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、共用部分の清掃が行き届いていないと感じることがあります。セキュリティ面もやや不安です。
築年数は経っていますが、比較的静かで緑豊かな環境は気に入っています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは揃っています。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠な点は理解しておく必要があります。長く住むには、管理体制の改善が望まれるところです。
良い点: 部屋自体は広々としており、家族で暮らすには十分なスペースがありました。収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、リフォームされていない場合は最新のものではなく、やや使い勝手が悪いかもしれません。
良い点: 神戸市立神の谷小学校が近く、子供の通学には安心でした。団地内も比較的広々としており、子供たちが遊ぶスペースもありました。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、子供連れや荷物が多い時には少し大変でした。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、古き良き団地という雰囲気です。共用部は比較的清潔に保たれていました。エントランスに段差が少ないのは良かったです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。外観はもう少し綺麗に整備されていると嬉しいです。
子育て世代には、小学校が近く緑も多い環境が魅力でした。部屋も広く、ファミリーで住むにはコスパが良い物件だと思います。ただ、駅からの距離や建物の古さは考慮すべき点です。自主管理なので、近所付き合いが好きな方や、自分たちで工夫して住みたい方には向いているかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷18団地78号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷18団地78号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷18団地78号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷18団地78号棟の売却相場はいくらですか?
名谷18団地78号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷18団地78号棟は築46年ですが売れますか?
名谷18団地78号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
