名谷19団地79号棟
名谷19団地79号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも名谷19団地79号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷19団地79号棟の過去の取引実績
直近価格
544万円
平均価格
547万円
最高値
550万円
最安値
544万円
名谷19団地79号棟の売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は547万円、最高値は550万円です。
550万円
2026年3月
544万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩14分は少し遠いが、バス停も近く、神戸市中心部へのアクセスは比較的良好。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。神戸市立神の谷小学校も近く、子育て世代には安心できる環境。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れている方だと思う。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕の頻度にはやや不満がある。セキュリティ面でも最新の設備はなく、やや不安。
築年数は経っていますが、周辺環境は静かで緑が多く気に入っています。駅までの距離は覚悟が必要ですが、慣れてしまえば問題ありません。自主管理なので、住民同士で協力して快適に暮らしていくことが大切だと感じています。もう少し共用部の管理がしっかりしていると嬉しいです。
良い点: 間取りは当時の標準的なもので、特に不便は感じなかった。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になった。冬は寒く、夏は暑かった。リフォームは必須。
良い点: 特に良い点はない。
気になる点: 建物の外観や共用部はかなり古さを感じさせる。エントランスや廊下の清掃は行き届いておらず、残念な印象。エレベーターがないのも不便。
良い点: 子育てには良い環境だった。公園も近く、小学校も近い。スーパーなどは駅前まで行けば一通り揃っている。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は大変だった。
ファミリーで住んでいましたが、建物の古さからくる不便さが目立ちました。特に冬の寒さや、共用部の管理状態には不満がありました。周辺環境は悪くなかっただけに、建物の老朽化が残念でした。リフォームをしないと快適に住むのは難しいかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷19団地79号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷19団地79号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷19団地79号棟の売却相場はいくらですか?
名谷19団地79号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷19団地79号棟は築46年ですが売れますか?
名谷19団地79号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
