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マンション

名谷19団地83号棟

兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-83神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分
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名谷19団地83号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

4日前

室内の状態が整っていること、神戸市立神の谷小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にも名谷19団地83号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-83
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立神の谷小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-83
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売却査定履歴

名谷19団地83号棟の過去の取引実績

直近価格

544万円

平均価格

617万円

最高値

690万円

最安値

544万円

下落傾向(前回比 146万円

名谷19団地83号棟の売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は617万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-83

口コミ・レビュー

神戸市在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、子育て環境としては悪くない。近くに公園もいくつかあり、散歩コースには困らない。小学校も徒歩圏内なのは安心。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日には少し遠く感じる。バス便もあるが、本数が多いわけではない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されているように見える。植栽の手入れもされている。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。共用部の設備などは最新とは言えない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい。修繕積立金も無理のない範囲で設定されている。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、緊急時の対応に不安を感じることもある。セキュリティ面も最新とは言えない。

築年数は経っていますが、周辺の自然環境は豊かで静かな住環境です。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物などは近隣のスーパーで済ませられます。自主管理なので、住民同士で協力し合って維持していく意識が大切だと感じています。古さはありますが、価格を考えれば妥当な物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神戸市営地下鉄が利用できるため、都心へのアクセスは比較的良い。

気になる点: 名谷駅まで徒歩14分は、毎日の通勤・通学には正直しんどい。特に荷物が多い時や子供連れの時は大変だった。駅周辺の商業施設はそこそこあるものの、期待するほどではない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、といったところ。基本的な設備は整っている。

気になる点: 築年数相応に、水回りの古さや収納の少なさが気になる。リフォームされていない部屋だと、現代の生活スタイルには合わない部分もあるかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 団地周辺は緑が多く、のどかな雰囲気。静かな環境で過ごせるのは良い点。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少なく、外食や買い物の選択肢が限られる。車がないと不便を感じることが多い。

子供が小さかった頃に住んでいました。自然は豊かで静かな環境でしたが、駅までの距離と周辺施設の少なさがネックでした。自主管理のため、共用部分の清掃や修繕は住民の協力が不可欠です。築年数を考慮すると、設備面での期待はあまりできませんが、価格重視で静かな環境を求める方には選択肢になるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

名谷19団地83号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷19団地83号棟に関するよくある質問

名谷19団地83号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷19団地83号棟の売却相場はいくらですか?

名谷19団地83号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷19団地83号棟は築46年ですが売れますか?

名谷19団地83号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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