名谷25団地100号棟
名谷25団地100号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にも名谷25団地100号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷25団地100号棟の過去の取引実績
直近価格
742万円
平均価格
746万円
最高値
750万円
最安値
742万円
名谷25団地100号棟の売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は746万円、最高値は750万円です。
750万円
2025年9月
742万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 団地周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、通勤・通学時間帯以外は少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。団地全体でまとまりがあり、昔ながらのコミュニティが残っている雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者、荷物が多い際には階段の上り下りが大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 管理組合の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれています。近隣住民との付き合いもあり、治安は悪くないと感じています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、自然豊かで静かな環境は魅力です。駅からのアクセスだけがネックですが、団地内の雰囲気に慣れれば、ゆったりと暮らせる場所だと思います。子育て世代には比較的おすすめです。
良い点: 地下鉄なので、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 駅からバスに乗り換える必要があり、そのバスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心への移動には時間がかかります。特に夜遅くなるとバスの本数が減るので注意が必要です。
良い点: 部屋自体は広めでした。和室もあり、落ち着いた雰囲気で過ごせました。DIYでリフォームすれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古く、断熱性もあまり高くありません。冬は寒く、夏は暑さを感じやすいです。収納スペースも十分とは言えませんでした。
良い点: 団地周辺は緑が多く、静かな環境です。近所付き合いはありますが、程よい距離感で付き合えるのが良かったです。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと不便に感じる場面があります。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
静かで自然が多いのは良い点ですが、駅からのアクセスと建物の古さは否めません。特に設備面での古さは生活していて不便に感じる部分がありました。コストパフォーマンスを重視する方や、静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を求める方にはあまり向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷25団地100号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷25団地100号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷25団地100号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷25団地100号棟の売却相場はいくらですか?
名谷25団地100号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷25団地100号棟は築45年ですが売れますか?
名谷25団地100号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
