名谷25団地103号棟
名谷25団地103号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、神戸市立神の谷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、神戸市立神の谷小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも名谷25団地103号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷25団地103号棟の過去の取引実績
直近価格
195万円
平均価格
288万円
最高値
380万円
最安値
195万円
名谷25団地103号棟の売却査定履歴です。直近価格は195万円、平均価格は288万円、最高値は380万円です。
380万円
2025年10月
195万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数がもっと多いと嬉しいです。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的落ち着いた住環境が気に入っています。駅からのアクセスだけが少しネックですが、バス便も利用できるので、日々の生活にはそれほど困っていません。子育て世帯にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 地下鉄が利用できるので、神戸市中心部へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 名谷駅からバスで6分、さらにそこから徒歩というのは、毎日の通勤・通学には少し負担に感じました。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性には古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、快適性は期待できないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせる環境でした。近隣にスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃えられます。
静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれませんが、駅からの距離がネックでした。築年数も考慮すると、設備面で不満を感じる部分もありました。ただ、周辺の自然環境は豊かで、子育てには良いかもしれません。団地全体としては、もう少し駅近だと魅力が増すと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷25団地103号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷25団地103号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷25団地103号棟の売却相場はいくらですか?
名谷25団地103号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷25団地103号棟は築45年ですが売れますか?
名谷25団地103号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
