名谷６団地２６号棟
名谷６団地２６号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にも名谷６団地２６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷６団地２６号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランス周りの清掃はもう少し頑張ってほしいところです。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩12分は少し歩きますが、神戸市中心部へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 夏場や雨の日は少し大変に感じるかもしれません。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。周辺の利便性もまずまずで、日々の生活に困ることはありません。ただ、建物の設備面は新しさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納スペースもそれなりにありました。壁が薄いのか、隣の音が気になることもありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 管理会社の方の対応は普通でした。オートロックがないのは少し不安を感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細いかもしれません。
良い点: 名谷駅まで歩けますし、バス便も利用できるので、交通手段は複数あります。駅周辺の商店街は活気がありました。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。
築年数の古さからくる設備面の古さは否めません。しかし、家賃を考慮すれば妥当な物件だったと思います。周辺環境は落ち着いており、自然も豊かです。利便性とコストパフォーマンスのバランスを重視するなら選択肢に入るかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷６団地２６号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷６団地２６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷６団地２６号棟の売却相場はいくらですか？
名谷６団地２６号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷６団地２６号棟は築48年ですが売れますか？
名谷６団地２６号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。