名谷6団地27号棟
名谷6団地27号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にも名谷6団地27号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷6団地27号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方々が清掃や修繕に努めている印象です。共用部は清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には階段の上り下りが大変かもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと子育てしやすさから住み続けています。駅からの距離は少しネックですが、自然豊かな住環境は魅力的です。管理も比較的しっかりしていると思います。
良い点: 地下鉄なので、雨の日でも比較的濡れずに駅まで行けるのは良い点です。神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学にはやや遠いです。特に、荷物が多い時や疲れている時は辛く感じました。
良い点: 部屋自体は広めに感じました。リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応の設備で、断熱性や防音性にやや不安がありました。水回りの古さも気になりました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員の方が定期的に巡回している様子でした。
気になる点: セキュリティ面では、少し心細さを感じることもありました。
静かな環境と、神戸市内へのアクセスの良さを考慮して選びましたが、駅からの距離と建物の古さが気になりました。単身者よりはファミリー向けの物件だと感じます。リフォーム次第で評価は変わるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷6団地27号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷6団地27号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷6団地27号棟の売却相場はいくらですか?
名谷6団地27号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷6団地27号棟は築48年ですが売れますか?
名谷6団地27号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
