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マンション

名谷6団地30号棟

兵庫県神戸市須磨区竜が台6丁目17-30神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分
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名谷6団地30号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

4日前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

7日前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にも名谷6団地30号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区竜が台6丁目17-30
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分
築年月
1977年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

詳細情報

分譲会社
神戸市住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立竜が台小学校
中学校区域
神戸市立竜が台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区竜が台6丁目17-30
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売却査定履歴

名谷6団地30号棟の過去の取引実績

直近価格

1,168万円

平均価格

1,174万円

最高値

1,180万円

最安値

1,168万円

下落傾向(前回比 12万円

名谷6団地30号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,174万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区竜が台6丁目17-30

口コミ・レビュー

名谷歴10年ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、公園も近いため、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には便利です。

気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 昔ながらの団地ですが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部分も清潔に保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安に感じることもあります。

建物★★★☆☆

良い点: RC造なので、比較的静かで落ち着いた生活が送れます。日当たりも悪くない部屋が多いです。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さを感じる部分はあります。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

名谷6団地は、自然豊かで子育て世代には魅力的なエリアだと思います。周辺の生活利便性も高く、大きな不満はありません。築年数は経っていますが、管理は行き届いており、価格帯を考えれば十分満足できる物件です。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩12分は、神戸市中心部へのアクセスを考えると許容範囲内です。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: もう少し駅に近いと通勤・通学が楽になるのですが、坂道もあるのでもう少し時間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 情報が少ないですが、古い物件なので、最新の設備は期待できないかもしれません。リフォーム済みの物件なら魅力的です。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なのが残念です。内覧で確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立竜が台小学校区域で、教育環境は良さそうです。緑が多く、落ち着いた住環境は魅力です。

名谷6団地は、価格帯が手頃であれば魅力的な選択肢になりそうです。特に子育て環境と周辺の自然は評価できます。ただし、築年数と設備面は購入前にしっかり確認が必要です。駅からの距離も許容範囲ですが、坂道は考慮すべき点です。リノベーション次第で価値は上がりそうです。

神戸市エリアの市場動向

名谷6団地30号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷6団地30号棟に関するよくある質問

名谷6団地30号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

名谷6団地30号棟の売却相場はいくらですか?

名谷6団地30号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷6団地30号棟は築48年ですが売れますか?

名谷6団地30号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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