名谷６団地３２号棟
名谷６団地３２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
3日前神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも名谷６団地３２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷６団地３２号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っているので便利です。
気になる点: 夏場は少し遠く感じることがあります。バス便もありますが、本数があまり多くないのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じます。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスのバランスが取れていると思います。子育て環境としては申し分ないですが、建物の設備面では最新とは言えません。価格とのバランスを考えると、満足度は高い方だと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、リフォームされていたので快適に過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという感じでした。最新の設備ではありません。
良い点: 団地全体で管理されているようで、外観は比較的きれいに維持されています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は大変でした。特に荷物が多い時や高齢者には不向きです。
良い点: 名谷駅まで歩ける距離なのが良いです。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、買い物に困ることはありませんでした。
ファミリーで住むには、広さも十分で周辺環境も良いため、おすすめできるマンションです。ただ、築年数が古いので、設備面での不満は多少あるかもしれません。それでも、価格を抑えて住みたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷６団地３２号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷６団地３２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷６団地３２号棟の売却相場はいくらですか？
名谷６団地３２号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷６団地３２号棟は築48年ですが売れますか？
名谷６団地３２号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。