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マンション

シャルム小阪

大阪府東大阪市菱屋西6丁目4-41、5-15、8-34、9-1近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市菱屋西6丁目4-41、5-15、8-34、9-1
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分
築年月
1982年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付6階建
総戸数
159戸
専有面積
48.02m² ~ 78.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
岩谷産業
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
市立西堤小学校
中学校区域
市立新喜多中学校
備考
●「玉出」約430m ●「御厨第2公園」約40m ●「根川医院」約300m ●「イオンタウン小阪」約350m ●「東大阪小阪北局」約230m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府東大阪市菱屋西6丁目4-41、5-15、8-34、9-1

口コミ・レビュー

河内小阪の住人さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 市立西堤小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園も点在しており、散歩には良い。近隣に大きな商業施設はないが、静かな住環境。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、人の気配があり安心感がある。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさを感じさせるものではない。

築年数は経っていますが、駅からの近さと学区の良さで選びました。周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。共用部も手入れされていますが、古さは否めません。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 河内小阪駅まで徒歩6分は魅力的。近鉄沿線は利便性が高く、梅田や天王寺へも乗り換えでアクセス可能。駅周辺の商業施設も生活には十分。

気になる点: 快速停車駅ではないので、急いでいる時は少し不便を感じるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、不在時の宅配便対応なども期待できる。オートロックの有無は確認が必要だが、管理体制はしっかりしていそう。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備には期待できないかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が48m²台からと、DINKSや単身者には十分な広さ。リフォーム済み物件も多いようなので、内装次第で快適に過ごせそう。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)の古さはある可能性。間取りによっては収納が少ない場合も。

立地と価格帯で検討しています。駅からの距離は非常に良いです。周辺環境も静かで住みやすそう。築年数がネックですが、リフォーム次第では十分魅力的な物件だと感じました。管理体制も日勤なのは安心材料です。

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