シャルム小阪
シャルム小阪をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 48.02〜57m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 48.02〜57m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 48.02〜57m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
5日前近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシャルム小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム小阪の過去の取引実績
直近価格
1,647万円
平均価格
1,743万円
最高値
2,280万円
最安値
1,250万円
シャルム小阪の売却査定履歴です。直近価格は1,647万円、平均価格は1,743万円、最高値は2,280万円です。
2,180万円
2025年9月
1,962万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
1,798万円
2025年9月
1,280万円
2025年9月
2,001万円
2025年9月
1,550万円
2025年9月
1,543万円
2025年9月
1,530万円
2025年9月
2,280万円
2025年9月
1,737万円
2025年9月
1,690万円
2025年9月
1,569万円
2025年9月
1,598万円
2025年9月
1,521万円
2025年9月
1,500万円
2025年9月
1,567万円
2025年9月
1,750万円
2025年9月
1,752万円
2025年9月
1,250万円
2025年9月
1,512万円
2025年9月
1,680万円
2025年9月
1,514万円
2025年9月
2,204万円
2025年9月
1,539万円
2025年10月
1,529万円
2025年10月
2,180万円
2025年10月
1,752万円
2025年10月
1,980万円
2025年11月
1,844万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,805万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,001万円
2025年12月
1,550万円
2025年12月
1,546万円
2025年12月
1,763万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
1,999万円
2026年1月
1,880万円
2026年1月
1,834万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
1,836万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
1,621万円
2026年2月
1,690万円
2026年3月
1,647万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 市立西堤小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園も点在しており、散歩には良い。近隣に大きな商業施設はないが、静かな住環境。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、人の気配があり安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさを感じさせるものではない。
築年数は経っていますが、駅からの近さと学区の良さで選びました。周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。共用部も手入れされていますが、古さは否めません。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
良い点: 河内小阪駅まで徒歩6分は魅力的。近鉄沿線は利便性が高く、梅田や天王寺へも乗り換えでアクセス可能。駅周辺の商業施設も生活には十分。
気になる点: 快速停車駅ではないので、急いでいる時は少し不便を感じるかも。
良い点: 日勤管理のため、不在時の宅配便対応なども期待できる。オートロックの有無は確認が必要だが、管理体制はしっかりしていそう。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備には期待できないかもしれない。
良い点: 専有面積が48m²台からと、DINKSや単身者には十分な広さ。リフォーム済み物件も多いようなので、内装次第で快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）の古さはある可能性。間取りによっては収納が少ない場合も。
立地と価格帯で検討しています。駅からの距離は非常に良いです。周辺環境も静かで住みやすそう。築年数がネックですが、リフォーム次第では十分魅力的な物件だと感じました。管理体制も日勤なのは安心材料です。
東大阪市エリアの市場動向
シャルム小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム小阪の売却相場はいくらですか？
シャルム小阪の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム小阪は築43年ですが売れますか？
シャルム小阪は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。