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ザパークハウス大阪梅田タワー

大阪府大阪市北区中津1丁目2-4大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩16分
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ザパークハウス大阪梅田タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
88〜100m2

遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

母＋子ども1人

6日前
55.53〜64m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること

母＋子ども1人

7日前
55.53〜64m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
72〜84m2

大阪市立中津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

母＋子ども1人

1週間前
60〜72m2

眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

上記以外にもザパークハウス大阪梅田タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区中津1丁目2-4
交通
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩16分
築年月
2025年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
36階建
総戸数
177戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
55.53m² ～ 173.50m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
1706.7m²
駐車場数
72
建ぺい率
90%・80%
容積率
400%・600%
分譲会社
三菱地所レジデンス安田不動産JR西日本プロパティーズ
施工会社
熊谷組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ブランド
ザ・パークハウス
延床面積
19671.12m²
建築面積
824.1m²
設計会社
現代綜合設計熊谷組熊谷組関西
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津1丁目2-4
バルコニー面積
4.86m² ～ 25.07m²
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売却査定履歴

ザパークハウス大阪梅田タワーの過去の取引実績

直近価格

1億5,115万円

平均価格

2億691万円

最高値

7億5,800万円

最安値

9,280万円

下落傾向（前回比 385万円）

ザパークハウス大阪梅田タワーの売却査定履歴です。直近価格は1億5,115万円、平均価格は2億691万円、最高値は7億5,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津1丁目2-4

口コミ・レビュー

梅田近接ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅徒歩2分は非常に便利。梅田駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるため、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも最適です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田エリアに近く、商業施設や飲食店が充実しているのが魅力。一方で、少し歩けば公園もあり、子育て環境も悪くないと感じました。

気になる点: 再開発エリアのため、工事の音などが気になる時期があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ザ・パークハウスブランドだけあって、高級感のある外観と共用部が期待できる。36階建ての高層タワーは、眺望も期待できそうです。

気になる点: 共用施設については、まだ詳細が不明なため、期待と不安が半々です。

大阪梅田という抜群の立地と、ザ・パークハウスブランドの安心感が魅力的な物件。駅近で交通利便性は最高レベル。周辺環境も充実しており、子育て世代にも魅力的だと感じました。高層タワーなので、眺望にも期待しています。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 最新の設備が整っており、特にキッチンやお風呂の使い勝手が良い。収納スペースも十分で、日々の生活が快適になりました。床暖房も冬場に重宝しています。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、常に清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中津駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。梅田まで歩いて行けるのも、休日の選択肢が増えて嬉しいです。

気になる点: もう少し駅からの距離が近ければ文句なしですが、十分満足しています。

念願のザパークハウス大阪梅田タワーに住むことができ、大変満足しています。立地の良さはもちろんのこと、お部屋の設備やデザイン、共用部の綺麗さなど、すべてにおいて期待以上でした。日勤管理で安心感もあり、快適な生活を送っています。価格は高めでしたが、このクオリティなら納得です。

大阪市エリアの市場動向

ザパークハウス大阪梅田タワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザパークハウス大阪梅田タワーに関するよくある質問

ザパークハウス大阪梅田タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ザパークハウス大阪梅田タワーの売却相場はいくらですか？

ザパークハウス大阪梅田タワーの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザパークハウス大阪梅田タワーは築0年ですが売れますか？

ザパークハウス大阪梅田タワーは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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