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マンション

ローレルコートあびこバウス

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目11-13大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分
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ローレルコートあびこバウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

4日前
71〜75.07m2

大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前
71〜75.07m2

大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜75.07m2

大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
57.97〜62m2

公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
57.97〜62m2

公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもローレルコートあびこバウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目11-13
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分
築年月
2025年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
107戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.97m² ~ 75.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1839.65m²
駐車場数
37
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産中央日本土地建物
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
市立苅田小学校
中学校区域
市立東我孫子中学校
ブランド
ローレル
備考
テラス面積 10.25㎡~12.20㎡ 専用庭面積 14.91㎡~17.75㎡ ●専用庭:あり
延床面積
8226.75m²
建築面積
917.15m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目11-13
バルコニー面積
9.60m² ~ 13.00m²
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売却査定履歴

ローレルコートあびこバウスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区苅田7丁目11-13

口コミ・レビュー

あびこ暮らし20代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩2分は本当に便利!梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 苅田小学校区域で、子育て環境も良さそうです。駅前は活気がありますが、少し歩けば落ち着いた住宅街もあり、バランスが良い印象です。公園なども近くにありそうです。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルコートブランドということもあり、外観デザインは洗練されていて、共用部もモデルルームで見た限りでは高級感がありました。新しいマンションなので、設備も期待できそうです。

気になる点: まだ竣工前なので、実際の共用部の雰囲気は確認できていません。

駅近で利便性が非常に高く、御堂筋線沿線でマンションを探している方には魅力的な物件だと思います。周辺環境も子育て世代に配慮されている印象で、ファミリー層にもおすすめです。価格帯が気になりますが、期待値は高いです。

ファミリー層のパパさん居住者 / 2025年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備はしっかりしています。間取りも2LDK~3LDKで、我が家には十分な広さです。収納も各部屋にあり、使いやすいと感じています。

気になる点: リビングの広さにもう少しゆとりがあると嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も標準装備されており、女性や子供だけでも安心できる作りだと感じます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、まだ入居したばかりで分かりません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩2分は最強です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺のスーパーで買い物も済ませられるので、重宝しています。周辺には美味しいお店も多いです。

入居して数ヶ月ですが、総じて満足しています。駅近の便利さは想像以上で、日々の生活がとても快適になりました。共用部も綺麗に保たれており、管理体制にも期待しています。設備面も満足できるレベルです。

大阪市エリアの市場動向

ローレルコートあびこバウスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコートあびこバウスに関するよくある質問

ローレルコートあびこバウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコートあびこバウスの売却相場はいくらですか?

ローレルコートあびこバウスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコートあびこバウスは築0年ですが売れますか?

ローレルコートあびこバウスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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