ハイツ一王山
ハイツ一王山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74.96〜77.96m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、鶴甲小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜77.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 74.96〜77m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 74.96〜77m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 74.96〜77m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、鶴甲小学校に通いやすいこと
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもハイツ一王山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ一王山の過去の取引実績
直近価格
677万円
平均価格
669万円
最高値
800万円
最安値
590万円
ハイツ一王山の売却査定履歴です。直近価格は677万円、平均価格は669万円、最高値は800万円です。
590万円
2025年10月
607万円
2025年10月
800万円
2026年3月
677万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲山の麓にあり、自然豊かで空気が美味しい。散歩コースには困らない。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活には便利。
気になる点: 坂道が多いのが少し大変。特に夏場は汗だくになることも。
良い点: 年季は入っているが、しっかりとしたRC造りで、共用部は比較的清潔に保たれている。緑が多く落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターはなく、階段のみ。共用部は少し時代を感じさせる部分もある。
良い点: 近隣住民とのつながりはあり、地域によっては助け合っている。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面はやや不安。オートロックもないため、戸締りはしっかりする必要がある。
築年数は古いですが、広めの専有面積でゆったりと暮らせます。自然に囲まれており、静かな環境が魅力です。ただ、管理員不在のため、セキュリティ面や設備面の更新は期待できません。坂道が多い点は覚悟が必要です。
良い点: 阪急六甲駅までバス便があり、神戸三宮や梅田へのアクセスは悪くない。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長く、少し不便に感じる。バス停からも少し歩く。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなのは魅力的。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 設備はかなり古いと思われ、水回りなどは交換が必要になりそう。間取りの選択肢が不明なのが気になる。
良い点: 鶴甲小学校区域であり、子育て環境としては悪くない。近隣に公園もあり、自然を感じられるのは良い。
気になる点: 周辺に大型商業施設はなく、日常の買い物は近所のスーパーや商店街に限られる。夜は少し静かすぎるかも。
立地は六甲山の自然を感じられる良い場所ですが、築年数がかなり古いのがネックです。リフォーム費用も考慮すると、購入価格によっては割高になる可能性も。管理員不在という点も、子育てファミリーとしては少し心配な要素です。
神戸市エリアの市場動向
ハイツ一王山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ一王山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツ一王山の売却相場はいくらですか?
ハイツ一王山の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ一王山は築54年ですが売れますか?
ハイツ一王山は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
